投资商铺的风险(投资商铺风险大吗？)
投资商铺风险大吗？
风险系数不大，商铺价值有两种表现。
1.房地产，固定资产。可以双倍取现。虽然房地产价格大幅降低，但商铺价格并未受到影响。房屋的属性只是居住属性，没有再生收益。商铺涵盖了住宅和商业的双重属性，因此存在投机风险和盈利概率。只要做好风险控制，是可以保本的投资，可以稳健获利。
2.现金流出业务，人头周转费用。商铺的投资一般会从事商品经营，商品经营是盈利的。长期的品牌效应会提高商铺的内在价值，出租固定资产会在一定程度上提高房屋的价值。
投资商铺风险大吗？
商铺投资属于固定资产投资的一种，是一种长期相对稳定的投资渠道，回报率相对高于银行利息，风险低于理财投资。但是，投资商铺也有一定的风险。
1.商铺出租情况不容乐观。
投资商铺就是收租金或者自己开店。“能否顺利租出去”成为投资商铺的最大风险。但是经过这几年网购的冲击，商铺的租金价格并不乐观，自己的店铺也受到了网购的影响。
2.选择好的地理位置和发展潜力。
一个比较大的小区，人流量比较大，城市和乡村靠近道路，有很多居民购买的地段，所以升值空间比较大，自我获利空间也比较大，否则投资商铺有风险。
3.一些店铺的租金达不到月供。
现在租金和商铺售价不成正比，很多租金都满足不了月供。一楼相对人多，二楼和三楼相对人少。目前很多商铺的租金回报率很低，一般都在10年以上。
4.小产权店风险大。
有人为了便宜，买小产权的商铺。虽然价格低，但是存在很大的产权风险，可能会导致法律纠正。
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一般没有风险，只是投资回报。现在一铺三代，每个月都有稳定的租金收入。就算不租，稍微用点脑子，自己开店。至少没有租赁成本，让你在市场上更有竞争力，回报率更高。
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稍微有点经济常识的人投资商铺都不会亏钱。
第一，最好不要投资街边的店铺。(稳定)
二是产权清晰。(基本等于硬金，可以快速变现，可以贷款，属于固定资产)
第三，如果是路口的街边小店最好。(房租高且稳定)
第四，商业综合体的步行街也可以考虑。(房租高)
第五，以前是专业街，现在最好在高级小区门口。
目前基础商铺的经营者都是依靠来这里的消费者和周边刚需消费者来盈利，而投资商铺的则是考虑在这里投资。只有经营者能够盈利，他们才能购买。但在近期，商铺不要投资未来，因为未来是不确定的。
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风险不大！风险小于千分之一！买就是赚钱！
有了商铺，可以收租金，有稳定的现金流。
商店每年的价格上涨
有店铺的人在银行眼里都是有价值的人！
一次三代！永不改变
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