福州二手房出售 福州二手房交易费用有多少？
福州二手房交易流程？
二手房一次性付款交易流程：
一是买卖双方在签订买卖合同时，应当约定交易价格、配套设施、付款方式、腾空房屋的时间、交付房屋的定金、违约责任等。且买方应支付定金；
第二，根据合同约定，买受人向人支付购房全款；
三、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
第四，根据合同，移交财产。
补充：二手房转让按照当地税收指导价收取，按照以下比例收取：
90平以下，契税1 %, 90平以上，契税1.5 %;
增值税约4.76%，2年后可减免；
个人所得税1%,证明满5年且为业主唯一住房的可减免；
以上是第一套房，第二套房面积小于90平米的，契税还是1%,大于90平米的是2%,其他都一样；三套房及以上，按3%征收契税。
福州二手房出售有限购吗？
福州的“限购”不包括二手房，但是如果你名下已经有两套房子，那么就不能贷款买房。也就是说，想买第三套房子，只能一次性付款，这样就可以少交很多税。
福州二手房交易费用有多少？
一、福州二手房交易成本：
买方
1.契税：申报价格*1.5%(首次购房且90平米以下免征)
2.印花税：申报价格*0.05%(首次购买且小于90平方米免征)
3.交易费用：3元/平方米
4.报名费：80元/套。
卖方
1.印花税：申报价格* 0.05 %(小于90平方米免征)
2.交易费用：3元/平方米。
买方
3.契税：申报价格*3%
4.注册费：100元/套卖家
5.土地增值税：申报价格*1%(免税额)
福州二手房交易流程(不通过中介)？
福州的二手房不经过中介，买卖双方只要在房产管理中心查询房产信息，确认房子可以买卖。然后在房产中心办理过户手续。
福州二手房过户注意事项？
房地产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承房产，到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。即产权从甲方转移到乙方的全过程，产权转移有几种不同的情况，包括继承财产转移、赠与财产转移、二手房转移等。办理产权过户时应注意：
1.单位购买私房的，还应提交单位法人或其他组织的资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件。
2.非住宅转让的，还须提交土地使用权证书。
3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件。
4.房屋已出租的，购房人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5.有共有人的，共有人应当出具同意出售证明和共有证明。
6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。
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