未实现融资收益(未实现融资收益是什么科目？)
未实现融资收益是什么科目？
对于该类资产而言，未实现融资收益是指尚未收到租金且未得到担保的部分。由于不确定能否按时收回，根据稳健性原则的要求，不计入或少计入预期收益。而且，对于超过一个租金支付期仍未收到租金的，应停止确认融资收益，将之前确认的融资收益冲回并转入表外核算。
分期收款未实现融资收益怎么算？
我没事做，所以来开导你。未实现融资收入主要通过租金收入实现。具体条目见书。是以净租金投资的初始余额(账面价格的初始成本)乘以未确认的融资收益分成率(账面只写明包含的利率，如果有合同规定的利率，银行贷款利率等。详见本书p437)，然后从固定租金中减去确认的融资收益，得出租金投资的减少额(这个地方的新手一直有个疑问，为什么要这样减少？但是这个地方真的很难解释，我自己也懂).之后，从期初余额中减去减少额，得到下一年的净投资额。(突然发现自己说的是租赁那一章，比这个难多了，就懒的重写了。分期销售只是基础中的基础！)
至于折扣率？非常重要！考试给不了你折扣率。需要插值计算！当然，不要告诉我折现率公式是什么。
未实现融资收益，借方登记增加对不对？
不，借方登记表示减少。根据新会计准则，“未实现融资收益”被归入资产账户，但“未实现融资收益”是固定资产、在建工程和其他账户的抵销，借方登记表示减少，就像坏账准备也是资产账户一样，借方表示减少。未实现融资收益科目的期末借方余额，反映企业未确认融资费用的摊余价值。未确认融资收入核算企业应当将利息支出中的未确认融资费用分期计入。未实现融资收益账户可以按照债权人和长期应付款进行明细核算。
融资租赁确认收入的账务处理？
出租人应当将租赁开始日的最低租赁付款额作为应收融资租赁付款的入账价值，同时计入无担保余值，并将最低租赁付款额与无担保余值之和与其现值的差额作为未实现融资收益入账。
租赁开始日，出租人按照最低租赁收款额借记#34应收融资租赁款#34科目，按照租赁资产的原账面价值借记#34无担保余值科目，贷记#34融资租赁资产科目#34科目，按照上述科目计算的差额贷记#34未实现融资收益科目。通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。出租人发生的初始直接费用应当确认为当期费用。借记34管理费用34等科目，贷记34银行存款34等科目。
出租人每期收到的租金包括本金和利息。未实现的融资收益应当在租赁期的各个期间进行分配，并在各个期间确认为融资收益。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收益。如果实际利率法的计算结果没有重大变化，也可以采用直线法和年数总和法。
出租人在每个时期收到的租金被借记到#34银行存款#34，贷记到#34应收融资租赁款#34。同时，在各期确认融资租赁收入时，借记#34递延收入-未实现融资收入#34，贷记#34主营业务收入融资收入#34。
出租人超过一个租金支付期未收到租金时，应当停止确认收入，已确认的收入予以转回，转入表外核算。实际收到租金时，租金中包含的融资收入应当
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