在建工程抵押(在建工程银行抵押需什么手续？)
在建工程银行抵押需什么手续？
需要以下手续：
1.抵押设立登记申请表
2.抵押人和抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件)。
3.抵押合同和主债权合同
4.《国有土地使用证》复印件(校对原件)和土地权属证书核对。已经领取预售许可证的，必须先办理停售手续。
5.建设工程规划许可证原件(含附图)
6.施工许可证复印件(校对原件)(投资30万元以下或建筑面积300平方米以下的建设项目可不提交)
7.抵押人为有限责任公司、股份有限公司或外商投资企业的，须向股东(大)会或董事会提交决议(董事签字)并加盖公章。抵押人为集体企业的，须向职工(代表)大会提交决议并加盖公章。
8.NDRC签发的项目批准书。
9.监理公司出具的形象进度证明
10、房产测绘部门出具的预测绘图结果。
1、如(特殊)经济适用住房等房地产，须提供市建设行政主管部门认可的证明材料。
12.登记机关认为需要收集的其他信息。
在建工程银行抵押需什么手续？
1.土地使用证。
2.建设用地规划许可证。
3.建设工程规划许可证。
4.建筑施工许可证。
5.营业执照。
建设工程抵押登记需要准备的材料包括土地使用证、公司营业执照、房屋预售许可证、土地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。以在建工程抵押的，所需投资额应达到工程建设资金总额的百分之二十五以上。
在建工程要进行到什么阶段才能抵押？
一般情况下，标的物达到预定可使用状态时即可抵押，也就是说，在建工程抵押的标的物应当是在建工程已完工的部分，未完工部分不得抵押。因此，在建工程抵押登记必须进行现场调查，并做好相应记录。
在建工程抵押的目的必须是为“抵押人取得用于建造在建工程的贷款”提供担保，贷款的目的必须明确为“用于工程建设”。在建工程抵押的抵押人和债务人必须是同一人，在建工程不得为他人债务提供担保。
在建工程抵押比率最新规定？
答：最新规定在建工程抵押比例不超过50%。根据商业银行信贷管理规定及相关要求，在建工程抵押贷款的贷款资金主要用于在建工程建设。在建工程抵押价值=在建工程价值-法定优先受偿款。因此，在建工程抵押比例不得超过50%。
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