公积金贷款额度计算 公积金贷款的额度是怎么计算的？
住房公积金额度如何计算？
公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定。
购买非政策性住房的贷款申请人，原则上应在申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月(各地略有不同)，申请贷款时处于缴存状态。
公积金贷款的额度是怎么计算的？
公积金贷款额度是根据还款能力、房价、最高额度、公积金账户余额四个方面的结果得出的。这四个方面的最小值就是适用公积金额度的最大值。
1、贷款偿还能力作为公积金贷款额度的依据是：
贷款金额=[(借款人或夫妻双方月工资总额，借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月还款额]12(月)贷款年限。
2.基于房价的公积金贷款额度为：
贷款额=房价贷款比例。所购房屋建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购房屋价款的70%;建筑面积小于90平方米的，贷款额度不超过所购贷款的80%。
3.根据最高贷款额：
如果我用住房公积金申请贷款50万，配偶用住房公积金申请贷款70万。
4.基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额=借款人及参与人公积金账户余额 20
公积金贷款的额度是怎么计算的？
贷款金额=(借款人公积金月缴存额之和/单位和个人的缴存比例与配偶公积金月缴存额之和/单位和个人的缴存比例)*35%*12个月*贷款期限，月缴存额为单位和个人的缴存额，缴存比例为8%-12%。贷款金额=(借款人公积金缴存余额与配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。比如小明的账户里有2万元，缴纳公积金不到两年。按照这个公式，小明的借款金额=2万* 20 * 0.8=32万元。扩展信息：备注：1。公积金可以提取，可以用于住房贷款，也可以作为物品担保申请信用贷款。2.在用公积金申请贷款之前和期间，不能提取，否则会影响银行的风险评估。3.用公积金申请住房贷款后，如果是租赁的，应当告知承租人或者在租赁合同中列明。4.贷款结清后，购房贷款需要注销抵押登记，其他贷款需要办理权属。5.提前还款应按合同约定执行，还款违约金应在合同中列明并详细说明。6.如果还款有困难，要提前通知银行，申请延期、展期、再分期等。
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