买房要交哪些税 房地产开发商要交哪些税？
买一套新房需要缴多少税费，你知道吗？
一、契税契税由买方缴纳，按照房价全额征收。对于首套房，一般来说，契税税率是根据所购房屋的面积大小来确定的，分为三种情况：房屋面积在90平方米以下的，按1%的税率计算；90平方米至144平方米之间的房屋面积按1.5%的费率计算；144平方米以上的房屋面积按3%的费率计算；但根据广东省最新的契税政策，90平米以上的首套房子。二。印花税印花税税率为0.05%，需要缴纳55000000.05 %=2750元。印花税通常与定金一起支付。三。房屋维修基金费可能没有多少人知道房屋维修基金费。这笔钱作为维修基金给开发商，用于房屋公共设施的维修，通常按房屋总价的2%交存。因此，房屋维修基金费用为550万 2 %=11万元。房屋产权转移时，房屋维修基金也随之转移给新产权人。此外，房屋维修基金费用一般由购房者在入住时缴纳。四。物业管理费。相信很多人都知道物业管理费。现实生活中，有时候租房子还要叫物管费。那么，买房怎么交物业管理费呢？一般来说，物业管理费是在购房者验收新房后计算的，与租房时不同，物业管理费是每个月和房租一起交的。买房的时候，一般要先交三个月的物业管理费。而且不管你验收房子后会不会住进新房，物业管理费都要正确缴纳。五、其他费用除了以上费用，买新房还有很多费用需要支付，比如工本费、交易费等等。如果申请银行按揭贷款，还需要缴纳按揭费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不大，但数量多了也是一笔不小的开支。
房地产开发商要交哪些税？
基本税种：
1.营业税按营业收入的5%缴纳；
2.城建税按已缴纳营业税的7%缴纳；
3.教育费附加按已缴纳营业税的3%缴纳；
4.地方教育附加按已缴纳营业税的2%缴纳；
5.土地增值税按照转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(增值额不超过扣除项目的50%、100 %、200%、200%,分别适用30%、40%、50%。
6.印花税：建安合同按合同金额万分之三盖章；购销合同按购销金额的万分之五盖章；账户缴纳5元/本账户(每年开户时)；按当年“实收资本”和“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年全额缴纳，以后年度追加缴纳)；
7.城镇土地使用税按实际占用土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米)；
8.房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
9.车船税按车缴纳(各地规定不同，税额因车型不同，XX元/辆)；
10.按照应纳税所得额(调整后利润)缴纳企业所得税(3万元以内18 %, 3万元至10万元之间27 %, 10万元以上33 %)；
1.支付工资，代扣个人所得税。
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