房屋租赁税谁交(租赁税由谁来承担？)
房屋租赁税应由谁来交？
第一，房屋租赁税应该由房东缴纳，也就是说房子是你朋友的，房屋租赁税由你朋友承担。
二。土地使用税的纳税人是出租人。
1.拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际所有人纳税。
2.土地使用权未确定或权属争议未解决的，由实际使用者纳税。租赁土地应根据租约按双方约定支付租金。
三、房产所有人缴纳的房产税。
1、产权属全民所有，由管理单位支付。
2.产权典当的，由质权人支付；财产所有人和出典人不在财产所在地，或者产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由财产代管人或者使用人支付。
3.租赁房屋应根据租约按双方约定交付。
租赁税由谁来承担？
出租房屋纳税有四种。
(1)个人出租非住房(商店、办公室等。)应缴纳下列税款：
1.房产税：按租金收入的12%计算缴纳。
(根据《房产税暂行条例》第4条)
2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳。
(根据《营业税暂行条例》税目税率表)
3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%和1%的税率)，教育费附加税率为3%。
4.个人所得税：财产租赁收入每次不超过4000元的，减除费用800元；
超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%。
(根据《个人所得税法》第3条和第6条以及《个人所得税法实施条例》第8条和第21条)
5.印花税：根据房产租赁合同，按租赁金额的千分之一盖章。
税额不足1元的，按1元盖章。
(根据《印花税暂行条例》和印花税税目税率表)
(二)个人出租房屋应缴纳以下税费
：
根据财税[2008]24号文件(以下分别对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税给予优惠):
1.房产税：租金收入的4%计算缴纳。
2.营业税：在3%的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%和1%的税率)，教育费附加税率为3%。
4.个人所得税：暂减个人出租房屋所得，按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得每次不超过4000元的，减除费用800元；
超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免除印花税。
(三)企业纳税人将房产出租给承租人经营时，应缴纳下列税款：
1.房产税：按租金收入的12%计算缴纳。
2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%和1%的税率)，教育费附加税率为3%。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：根据房产租赁合同，按租赁金额的千分之一盖章。
税额不足1元的，按1元盖章。
(四)按市场价格出租房屋给个人居住的企业纳税人，应缴纳下列税款：
1.房产税：租金收入的4%计算缴纳。
(根据财税[2008]24号文件规定)
2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%和1%的税率)，教育费附加税率为3%。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：根据房产租赁合同，千分之一
法律规定房租税由出租人缴纳。如果有协议的话，租房税可以作为租房的成本计入！如果没有约定，与你无关！
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