限价商品房(限价房和商品房的区别？)

限价房和商品房的区别？

限价房全称“限价商品房”，本质上是商品房，但有一些区别：

1.“限价房”的价格是在拿地时就已经定好的，开发商在出售项目时必须按这个价格出售；

2.“限价房”的销售是有限制的。要求这种性质的房子必须在取得户口本的那一刻计算，五年后才能出售。

楼盘限价是整个楼盘的均价吗？

通常情况下，限价是房价的最高价，而不是均价。现在由于很多城市的房价已经远远超过了普通人的购买力，很多地区的地方按照中央关于住房不得炒作的要求，对部分商品房和出租屋进行了限价。所以，房地产限价就是最高价。

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