北京新房网(北京新房买房流程是怎么样的？)
北京新房买房流程是怎么样的？
新房的购买流程可以分为：
验资：一般包括：购房人身份证(正反面)；账本(首页、首页、个人页)；结婚证(单身者一般单独签署承诺书)；查档案证明(需要有购房资格)；近三年连续缴纳2年以上社保清单或个税清单；信用报告；购房首付款和共同付款人姓名的流动资产证明，每个房产会有所不同，仅供参考。
认筹(支付意向金)开盘(即认购选房，支付定金，直接从定金和之前的意向金中扣除房款。开盘后首付7个工作日左右到位，每个项目不一样，以开发商通知为准)签约(开盘后两个月左右，以每栋楼为准)。
北京的新房是现房吗？
据我所知，北京的新房绝大多数是期房，现房很少。我建议如果想买房，最好买现房。主要是因为现房给人安全感，购房者可以提前一天在小区体验一天的生活，但现房的价格往往比期房高。
房地产的开发需要一到两年，甚至更长；同时，为了及时回笼资金，开发商在销售时一般会高开低走。所以现房的价格往往比期房高。然而，这部分额外的钱，却是许多购房者愿意承担的，其中很大一部分是考虑到风险问题。
北京新房购买流程？
售楼处交定金，同时签订认购书，确定签订正式合同的时间。(在此期间要特别注意详细核对开发商提供的“五证”及相关文件)。
按约定时间与开发商签订正式购房合同，按合同约定的付款方式支付购房款。
在规定期限内，开发商应协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，并按规定缴纳印花税。
合同登记后，如需办理购房贷款，可办理抵押贷款手续。具体措施，咨询相关部门。
房屋竣工验收后，开发商提供《入住通知书》和《收楼通知书》，售楼部、财务部、物业公司管理处到现场集中办公，开始办理业主入住手续。
业主在办理入住手续时，应携带相应的证件和购房合同。手续如下：(1)到开发商售楼处支付购房尾款。(2)获取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及相关装饰规定和表格。(3)售楼部或物业部陪同业主验房，并签署《房屋交接书》。(4)与物业公司签订《物业管理公约》。(5)缴纳首期物业管理费、灶具安装费、有线电视安装费、电话安装费等。按照规定(不同的物业有不同的规定)。(6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。
北京新房购买流程？
先查买房的个人是否有购房资格，再查我这半年的银行流水，证明我是否有还贷能力。
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