财务分析范文 求一篇物业公司年度财务分析范文？
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1.选择熟悉的物业公司，掌握最近三年的财务数据。
2.根据数据进行具体分析，如应收物业费、物业管理运营费用的数据分析。
3.提炼内容，总结问题。
4.结合存在的问题，分析了有针对性的对策。
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你好！这样可以吗？XX物业公司年度财务分析报告物业公司：19 XX年，在改革开放力度加大，全市经济持续平稳发展的形势下，我公司坚持以提高效益为中心，以搞活经济、加强管理为重点，深化企业内部改革，深入挖掘潜力，调整经营结构，扩大经营规模，进一步完善企业内部经营机制，在发展和竞争中求发展。
销售收入已达万元，比去年增长30%以上。取得了良好的经济效益和社会效益。(一)主要经济指标完成情况本年XX收入为万元，比上年增加万元。其中实现XX亿元，比上年增长5.5%，XX销售额XX亿元，比上年下降10%，其他XX收入XX亿元，比上年增长43%。全年毛利率达到14.82%，比上年提高0.52个百分点。成本水平今年实际为7.7%，比上年高0.63%。全年实现利润万元，比上年增长4.68%。其中，XX利润万元，比上年增长12.5%，商业工业利润万元，比上年下降28.87%。今年销售利润率为4.83%，比上年下降0.05%。其中，商业企业占4.81%，上升0.3个百分点。总营运资金周转天数为128天，比上年的110天慢了18天。(二)主要财务状况分析1。销售收入通过强化竞争意识、调整业务结构、增设营业网点和扩大销售范围，销售收入得到了提高。如南一百货销售收入比去年增加296.4万元；古交公司比上年增加396.2万元。2.成本水平XX流通费用总额比上年增加144.8万元，成本水平上升0.82%，其中：运输及杂费增加13.1万元；托管费增加4.5万元；总工资31000元；福利费增加6.7万元；房屋租赁费增加50.2万元；低值易耗品摊销增加5.2万元。从变动因素看，主要是政策因素：调整“三资”“一金”比例，增加绝对成本12.8万元；调整房屋租赁价格，增加成本50.2万元；(3)企业普遍调整工资，使得成本增加80.9万元。扣除这三个因素，本期绝对成本为905.6万元，比上年减少10.2万元。成本为6.7%，比上年下降0.4%。3.资金运用情况年末，资金占用总额为万元，比上年增长28.7%。其中占用商业资金金额为元元元元元元元元元元元元元元元元元元元元元元元元从资金占用情况分析，各资金占用比例严重不合理，应继续加强对“三角债”的清理。4.利润：企业利润增加年月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日日月日日月日日月日月日日月日日日月日日月日其他收入同期增加43万元，导致利润增加42.7万元；支出比上年减少6.1万元，利润增加6.1万元。(2)减少因素：费用水平比上年增加0.82%，利润减少105.6万元；由于税率比上年增加0.04%，利润减少5万元；由于财产损失比上年多16.8万元，减少利润16.8万元。以上两个因素相互抵消，今年盈利一万多元。(三)存在的问题及建议1。资金占用增长过快，结算资金占比大，比例失调。特别是其他应收款和销售应收款大幅增加，如不及时清理，将对企业经济效益产生很大影响。所以建议所有企业的领导都要交att
整体待摊费用高达万元，待处理流动资金损失万元。建议各企业领导真实反映企业经营成果，该处理的处理，该核销的核销，从而真实反映企业经营成果。公司会计部20日财务分析报告内容年月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日日月日日月日月日日月日日月日日月日日月日日日月日日日日月日日日月日日日月日日日月日日日月日日月日日在解释经济指标时，可以适当使用绝对数、相对数和合数。特别要关注公司当前经营的重点，重要事项单独反映。公司不同阶段、不同月份的工作重点不一样，要求的财务分析重点也不一样。第三部分，分析部分，是对公司的运营进行分析研究。在说明问题的同时，也要分析问题。找到问题的原因和症结，从而达到解决问题的目的。财务分析一定要有理有据，各种指标要详细分解，因为有些报表中的数据是模糊的、笼统的，所以你要善于运用表格、图表，突出分析的内容。在分析问题的时候，一定要善于抓住重点，反映公司经营过程中的重点和容易被忽视的问题。第四部分，在进行财务分析后，对于公司的经营状况、财务状况和盈利表现，应从财务角度做出公正客观的评价和预测。财务评价不应使用不负责任的语言，而应从正反两方面进行。评价可以单独进行，或者评价的内容可以分散在解释部分和分析部分中。第五部分，建议，是财务人员对公司的经营和投资决策进行分析后形成的看法和意见。特别是对公司经营中存在的问题提出了改进建议。值得注意的是，财务分析报告中提出的建议不能太抽象。具体来说，最好有一套切实可行的实施方案。
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