房屋租赁营业税 租赁税费征收的标准是？
租赁税费征收的标准是？
房租税的征收标准首先是房屋租金收入的确定，其原则是核定租金原则和引导哪个租金高于合同租金原则。
其次，是房屋租赁税的金额。企业或境外个人购买商品房，如果是租赁的，需要依法纳税。对于房屋租赁税来说，征收标准是最重要的衡量标准。
普通民房租金税按多少缴纳？
根据《房产税暂行条例》的相关规定，个人出租自有产权房屋，从出租房屋的第二个月起，应按照租金的12%缴纳房产税。即租金税率为12%。租金税等于租金收入乘以租金税。就是收多少税取决于你的租金收入。
租金超过5000元的，需要缴纳5%的营业税和0.6%的附加税(各地规定不同)。最低税负17.5%。如果是个人出租的话，要缴纳个人所得税(各地不一样，一般在3%以下)，可能还会高一些。
普通民房租金税按多少缴纳？
财产税
按租金收入的12%缴纳。其中，将房屋出租用于个人居住的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以缓缴房产税。
2.城市土地使用税
出租房屋位于城镇土地使用税征收范围内的，按照房屋土地面积(含出租庭院占地面积)和土地登记及适用的土地等级税计算缴纳城镇土地使用税。其中，符合免征房产税条件的个人，也免征城镇土地使用税。
3.营业税
应按租金收入的5%缴纳，月租金收入800元以下免征营业税。
4.城市建设维护税
城市维护建设税按城建税税率乘以实际缴纳的营业税(根据纳税人所在地适用7%、5%和1%的税率)。
5.额外教育费用
在缴纳营业税的同时，还应缴纳营业税税额的3%作为教育费附加。
6、印花税
签订合同时，按双方签订的书面租赁合同规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，适用一元。
7.个人所得税
月租金收入不足4000元的，按照扣除800元费用后的应纳税额计算缴纳个人所得税；月租金收入4000元以上的，按照应纳收入扣除月租金的20%计算缴纳个人所得税。税率为20%。
税后租金是什么意思？
1.房屋的所有人或者经营人将其拥有或者经营的房屋交给房屋的消费者，房屋的消费者定期支付一定的租金，取得房屋的占有和使用权。房屋租赁是零星出售房屋使用价值的商品流通方式。
2.根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税[2008]24号文规定，对个人出租房屋，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
3.税后，就是支付租赁费后的成本：租赁费-税。
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