衡阳二手房出售 衡阳市区买2手房需要交纳哪些费用？
衡阳市区买2手房需要交纳哪些费用？
税费如下：查公证费成交价20元*0.3%营业税：成交价*5.6%
1.5年以上(含5年)的普通住宅免征。
2.普通住宅不满5年的，全额征收。
3.非普通住宅超过5年时征收差额。
4.非普通住宅不满5年的，全部征收个人所得税：交易价格*1%1。普通住宅5年以上(含5年)且为卖方家庭唯一住房的，免征。2.非住宅(无年度限制)按成交价的1%征收。3.转让的捐赠房屋按差价的20%征收。4.直接赠送，见老卡，免5年。契税：1。成交价为*1%。买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。2.成交价为*1.5%。90平方米以上144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益：成交价*0.5%，对已变更的房屋征收。土地增值税：1。成交价*1%，住宅免交。2.非住宅，全额征收(无年度限制)，“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1。住宅，暂免征收。2.赠与、非住宅和征收(双方0.05%。转让费：1。面积*2.5元/平方米，已购公房(房改、直管公房、安居房、经适房、集资房)。2.面积*6元/平方米，商品房。3.面积*8元/平方米，别墅和非住宅。产权转移登记费：1。80元/份，住宅及配套车库2。550元/份，非住宅及配套车库。3.10元/本，共有权证。贴花税：5元/张。比如40万的房价，剩下5.6 %=22400.00元。
衡阳二手房房屋交易手续费是多少呢？
基本上所有税费都是买家承担，因为很多房东只收净收入。
1.契税(买受人缴纳):普通住宅征收购房款的1.5-2 %;90平方米以下的首套房按购房款的1%征收；非普通住房或两套以上住房按购房款的3-4%征收(普通住房应同时满足三个条件。1.0以下住宅区建筑面积小于144平方米的单套住房实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，否则按非普通住房处理。);2.营业税：房产证5年以下缴纳5.6%,房产证5年以上可免营业税。3.个人所得税，1%(房产证满5年且房子是唯一的，可免)4。交易费用：3元平方米(但一般买方需要支付双方的交易费用，即6元平方米)5。测绘费：根据各区具体规定6。权属登记费和取证费：一般在200元左右。7.如果是通过中介交易，需要支付一定的中介费，一般是卖家一分，买家两分。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
