合肥二手房产(合肥二手公寓交易费用？)

合肥二手公寓交易费用？

合肥公寓分为40年和70年产权。40年产权基本都是商业或企业经营。办理过户时，税费取决于：原(以前)购买价格、当前评估价格、购买期限等。所以你是不可能简单直接的计算税费的。我会把主要部件发给你，供你参考。

1)增值税=(现行评估价-原始发票价)约5.3%。

2)契税=本次评估价格3%。

3)土地增值税=增值额增值率(30%—60%)。

增值额=现行评估价-原始发票价(1 5%年限)-增值税、贷款利息、初始契税、维修基金等。

增值率=增值额/扣除额 100 %(扣除额=评估价-增值额)。

4)个人所得税=(本次评估价格-原始发票价格-初始契税、维修基金-土地增值税-增值税)20 %；也可以按现行评估价的1%直接支付。

价格 增值税 评估价 评估 税费

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