蚌埠二手房出售信息 蚌埠二手房未满五年，要多少过户手续？

蚌埠二手房水电怎么过户？

拿着身份证和房产证到水费缴费处和电费缴费处办理变更。

蚌埠二手房未满五年，要多少过户手续？

需要缴纳1%的契税，5.6%的营业税，1%的个人所得税。如果是五年，就不用交营业税和个人所得税了。建议五年后过户，会省不少钱。

蚌埠市二手房贷款银行过户后多久放款？

二手房抵押贷款是银行先进行初审，然后买卖双方过户，再将房产抵押给银行，银行再贷款给卖方。

这就涉及到房管局过户发证的时间和抵押登记的时间。以重庆为参照，面签后银行审核需要5个工作日左右，过户并出具证明需要4个工作日，抵押登记需要3个工作日，银行发放贷款需要3个工作日。这还不算因为个人原因耽误的时间，总共15个工作日左右。

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