差额营业税(什么叫营业税差额征税？)

房屋差额营业税是什么意思？

契税，只要你的财产转让，包括赠与，只要你有合同(买卖合同或者赠与协议)，你都要交。营业税的区别在于，你的房子赚了钱，赚的部分相当于做生意，要交营业税。

1.房地产交易会涉及很多税。对于卖方来说，主要的税种是营业税和个人所得税。营业税税率为5.65%,

普通住房免征营业税五年，非普通住房征收差额营业税五年。

不到五年，无论普通或非普通，都要征收全额营业税。

个人所得税税率为普通住宅1%,非普通住宅2%。

房子五年了，唯一一套，不管是普通的还是非普通的，都免。

不符合以上两个条件的普通住宅缴纳1%,非普通住宅缴纳2%。

2、差额营业税为卖价减去买价乘以5.65%

全额营业税为总销售房价乘以5.65%

什么叫营业税差额征税？

营业税是按照营业额全额征收的，同样的收入会因为分工而被多次征税，所以存在重复征税的问题。

在“营业税制度改革”之前，营业税制度采取的是差别化的税收政策，在一定范围内解决了从事营业税服务的企业提供服务重复征税的问题。未来全面实行增值税，以上问题都可以解决。

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