郑州二手房交易税费 郑州买二手房税费怎么算？
郑州二手房税费？
契税(1)首套房或二套房，房屋面积90平方米，缴纳二手房交易税的契税为1%。(2)首套房的面积是amp; gt90平米，缴纳二手房交易税的契税为1.5%。(3)第二套房的面积是amp; gt90平米，缴纳二手房交易税的契税为2%。增值税及其附加税的税率为5.6%，二手房交易税的增值税两年后可以免征，也就是说房产证或契税完税证明从发证时间算起到房屋出售，时间为两年及以上。增值税及其附加的计算公式为：房屋的计税价格 (1 5%) 5.6%。一般二手房交易税的个人所得税是房价的1%或者两次交易差价的20%。五套房子满了只有一套房子免个税。即房屋是卖方唯一的房屋，房产证已满五年的，可以免征个税。印花税免征二手房交易印花税。其他税费、权证、印花税5元/户；权证登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。
郑州二手房交易税费包括哪些呢？
郑州二手房交易需要缴纳的税费主要有：
1.契税：一般为房价的1%(首套房面积小于90平方米为1%,大于90平方米小于144平方米为1.5%,大于144平方米为4%
2.营业税：房产证5年以下缴纳5.6%,房产证5年以上可免营业税。
3.个人所得税，1%(房产证满5年且是唯一住房的，可免)
4.交易费用：3元/m2(但一般买方需要支付双方交易费用，即6元/m2)。
5.测绘费：根据各区具体规定。6.权属登记费和取证费：一般在200元左右。
郑州买二手房税费怎么算？
答：二手房交易税费：
1.契税。契税有两种征收方式。90平米以下首套房的契税为成交价的1%,两套普通住房的契税无论面积大小均为成交价的3%。
2.个人所得税：成交价或评估价(最高者)1%(已改自用满五年且为唯一居住用房的免征)
3.文件检索费。标准费用为每人10元，按照买卖双方户籍总人数收取。
4.营业税。取得房屋产权满两年的，免征；产权不超过两年的，按房价的5.5%缴纳。(由卖方承担)
5.买卖公证费。买卖公证费用为公证书上成交价的3 。
6.生产成本。制作成本80元一个。
7.交易手续费。小于144 m2的产权证面积交易费5元/m2，大于等于144 m2的产权证面积交易费8元/m2，房改2.5元/m2。
8.房改的话，需要缴纳土地收益成交价的0.5%,有的是过户当天缴纳，有的是需要土地使用证的时候才征收。
9.二手房需要缴纳各种二手房交易税费，通过中介购买还需要1%-3%的中介费。
注意二手房交易流程，中介费的支付需要按合同约定。但是要记住，房屋买卖的手续一定要走正常程序，一个环节都不能漏。买卖双方一定要记住，中介费必须在交易完成，收到房款后支付。不要为了省钱省事走正规手续。
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