二手房销售 二手房销售条件？
二手房销售条件？
根据目前国内大部分城市对二手房的销售要求，指出在二手房销售过程中，首先要达到五年的标准。如果最近一次交易少于五年，则不允许交易。同时，房屋和住宅不能是小产权房，小产权房不能交易。
交易的时候看其土地证的方方面面，尽量不要做公土地证，否则交易的时候会有风险，同时看对方有没有质押、抵押等相关的东西。
二手房销售条件？
二手房交易必须具备以下条件：1。取得房屋所有权证；2.共有人同意出售的声明；3.承租人放弃优先购买权的声明；4.该房屋无抵押权；5.没有与产权单位签订限售协议。
法律依据：第三《城市房地产管理法》房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。第二百四十条《民法典》所有权人对其不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在其不动产或者动产上设立用益物权和担保权。用益物权人和担保物权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对自己的合法收入、房屋、生活用品、生产资料、原材料以及其他不动产和动产享有所有权。
卖二手房最详细的流程？
二手房出售流程如下：
1.发布或了解房屋信息；
2.看房，挑房；
3.买卖双方初步达成意向，签订买卖合同，买方支付定金；
4.洽谈并签订合同，买方向卖方支付首付款。如果买方贷款买房，期间可能需要配合买方办理相关贷款手续；
5.缴纳相关税费，办理产权过户；
6.买方支付剩余房款；
7.交付房子。
卖二手房最详细的流程？
1.签订合同时，卖方提供房屋的合法证明，买方可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。
2.办理过户，由买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。
买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门审核有关文件，审查产权，对符合上市条件的房屋，批准办理过户手续。
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