重庆房产抵押贷款 重庆的房屋抵押贷款怎么办理？

重庆的房屋抵押贷款怎么办理？

您好，住房按揭贷款要求房子的寿命要在20年以内，有较强的流动性。抵押贷款金额为该房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照规定的同期同档次贷款利率执行。一般申请贷款的基本条件是：1。具有国籍和完全民事行为能力的自然人；2.有效的身份证明；3.稳定合法的收入来源；4.抵押财产有房产证，产权清晰，可以上市流通；5.银行规定的其他条件。贷款金额和期限：1。商品住宅抵押率最高可达80% 2，写字楼、商铺抵押率最高可达60 % 3，工业厂房抵押率最高可达50% 4，抵押期限最长可达30年，包括商铺、写字楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。房地产抵押登记操作流程：房地产抵押贷款登记时限：7个工作日。应提供以下文件和资料：1 .房屋所有权证。评价报告3。房地产抵押银行贷款合同。抵押人身份证(与原件核对的身份证为准)5。其他相关材料。流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，补证1天，交费发证1天，备案。

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