房屋贷款流程(房贷审批下来后需要办理什么手续？)
房贷审批下来后需要办理什么手续？
1.商品房贷款流程如下：1。借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交相关材料(首付款凭证、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件。);2.开发商作为贷款担保人，在《贷款申请审批表》“担保人意见”一栏签字盖章；3.贷款银行信贷员对贷款申请人提交的所有材料和文件进行审核，逐级审批；4.贷款银行将收回已完成的材料，并根据已发生法律效力的贷款合同发放贷款。
5.国土局产权登记公证部门办理房地产产权抵押登记手续；6.通知开发商收回借款合同，开发商向贷款银行出具付款凭证；7.通知借款人收回借款合同、借据和保险单；8.借款人按期还本付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，本合同终止。二、按揭审批后需要办理的手续：一旦贷款审批通过，开发商会通知拿着已经在房产管理部门登记的购房合同，因为如果银行不批贷，开发商是不会拿着已经签订的购房合同去房产管理部门登记的。通常情况下，银行会将借款合同和还款银行卡分批寄给开发商，你可以拿到借款合同和银行卡以及购房合同。总而言之，一旦贷款获批，你可以获得：1。开发商完成注册的购买合同。2.银行与申请人签订的购房合同及相应的公证书。3.还款用的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡里扣房贷钱)。4.有些银行还会发行《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。如果你很久都没有接到领取这些东西的通知，最好联系当时发放贷款的银行的客户经理。
银行按揭涂销的流程？
1.员工到原贷款受理网点办理结算信息。如果贷款受理网点与房产抵押权人是同一个网点(可以查看借款合同)，他们可以到这个网点一次性办理结清和注销信息；
2.贷款原受理网点为银行，房屋抵押权为广州住房公积金管理中心、广州市房屋产权担保中心或广州市房屋产权担保公司的，由职工到银行网点办理结算证明和结算明细，再到公积金中心天河、番禺、南沙、增城、花都、从化任一网点办理注销信息；
3.如果原贷款受理网点是公积金中心网点，房屋抵押权是银行，职工要到天河、番禺、南沙、增城、花都、从化等公积金中心任意网点办理信息结清，再到抵押权人所在银行网点办理信息注销。
银行按揭涂销的流程？
办理注销抵押登记，业主只需携带房产证、其他证件原件、还清款项证明、他项权利申请表即可。
抵押权人银行只需在他项权利申请表上盖章，并出具还清贷款同意解除抵押的证明即可。银行经理没有必要亲自到房管局办理手续。谢谢您们。
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