成都二手房交易流程 在成都，办理二手房过户的流程是怎样的？
成都房屋交易流程？
以二手房买卖为例。第一，买卖双方会在中间看房。其次，如果全款直接过户到房产交易大厅，比如按揭贷款，先交首付，再办理贷款。贷款审核后办理过户，贷款审核放款，再通过银行转给原房东。
成都双流二手房过户流程？
二手房交易过户流程33601，信息核对。
买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解该房屋的整体状况和产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。
2.签合同。
人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。
买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。
买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。
4.契约。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，交易双方方可办理签契手续。
5.缴纳税费。
税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改，住房重建搬迁，经济适用房。
成都二手房指导政策？
成都无论是买新房还是二手房，都存在购买资质的问题。我们来看看具体的政策：
1.户籍迁入成都不满24个月的购房人，应在成都有稳定就业，连续缴纳社保12个月以上，方可购买新建商品住房或二手住房。
二、在本市范围内新购商品房或二手房，必须取得房地产权证满3年后方可转让。
三。成都市户籍居民家庭拥有2套以上(含2套)全市自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭和非本市户籍居民家庭在全市拥有1套住房。不能居住在天府新区成都直管区、成都高新区南园、成都高新区西园、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区等。
成都二手房交易资料
卖家需要什么材料？
1.房屋证明(复印件1份，产权登记图复印件4份)
2.契税证书
3.身份证(夫妻双方) (复印件2份)
4.夫妻户口簿(复印件1份)
5.结婚证(遗失由原婚姻登记地民政部门补办的，不承认其他证明方式)
6.单身和离异人士提供离婚证、离婚协议或民事法规或法院判决书，离异和未婚人士提供购房证明，丧偶和未婚人士提供未婚证明(复印件1份)。
二。买家需要什么材料？
1.成都二手房交易买家如果是第二次买房，需要准备身份证和房款。如果他借钱，他需要收入证明。
2.成都二手房交易的买家如果买房，为了享受契税优惠，需要准备的材料有很多：夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证(开具未婚证明)、证明
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