常州房产网最新楼盘(为什么常州这些楼盘刚打地基就可以开盘？)
常州购房条件？
证明在常州居住满一年，有稳定工作。抵押贷款需要提供的资料：1。申请人及配偶身份证、户口本原件及复印件(申请人及配偶不属同一户籍的，应附结婚证)、暂住证。2.原始购买协议。3.房价30%及以上的预付款收据原件及复印件各一份。4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。5.开发商收款账户复印件一份。
为什么常州这些楼盘刚打地基就可以开盘？
关注常州楼市的购房者会发现，常州部分楼盘的框架结构要封顶才能开盘。有的楼盘只要建到总高度的三分之一就可以开盘，有的刚打好地基就可以开盘。为什么？去年底，常州市房管局商品房预售新政，规定：一是现房销售实行备案制，项目交付使用需按要求完成项目形象进度进行备案。
二、2016年7月1日前，尚未取得建设工程规划许可证的城市非住宅商品房项目，原则上执行现有房屋销售备案政策。三。2016年7月1日前尚未取得建设工程规划许可证的城市商品房开发项目，预售项目形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。四、2016年7月1日前，尚未取得建设工程规划许可证的城市商品房开发项目，开发项目证明可按规定出具有效的银行履约担保，预售项目形象进度应达到主体结构的三分之一以上。有效银行履约担保是指常州当地银行业金融机构为保证项目交付而向商品房合同买方出具的银行履约担保。商品房项目按合同约定的交付日期逾期6个月以上交付时，商品房合同的买受人作为保函的受益人，可以要求出具保函的银行支付商品房合同的全部价款。选择银行履约保函进行预售的，应提供银行同意为本项目商品房买受人出具保函的证明。五、2016年7月1日前，尚未取得建设工程规划许可证的城市商品房开发项目，可按规定实行预售资金第三方托管项目，预售项目形象进度应达到正负零。选择预售资金第三方托管方式进行预售的，应当提供与第三方托管机构签订的托管协议，并将相关托管事项纳入项目商品房合同条款。也就是说，如果你看到常州的一些名企还在打桩，你就可以拿到开盘促销的预售许可证，也就意味着项目选择了预售款的第三方托管。目前常州楼市有以下项目选择了这种方式进行预售。(以上回答发表于2017年3月28日。请以目前实际购买政策为准。)搜狐焦点网为您提供楼盘信息、楼盘详情、购房流程、业主论坛、家居装修等综合信息。
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