贷款买房需要什么条件(贷款买房的条件具体需要什麽条件？)

贷款买房的条件具体需要什麽条件？

一、贷前准备

贷款前，再和大家分享一下购买流程。

当你决定买房的时候。第一步，签购房意向书，交定金。押金的数额从1万到10万不等，看楼的实际情况。注意押金，问一下置业顾问，如果银行贷款失败，押金能不能退。对于楼盘一般不会退定金，但是对于销售好，卖起来没有后顾之忧的楼盘一般可以退定金。因为是从刚需的角度出发，所以自己买的时候问怎么退定金。如果你和我一样是刚需买房，也一定要问清楚这个环节。毕竟我们的钱来之不易。

交了定金，签了意向书之后。置业顾问会从推荐开发的合作银行给你贷款。一般来说，通过银行的审批，更容易选择开发商推荐的合作银行放贷。当然，如果你是某家银行的优质客户，特别有信心能从那家银行拿到贷款，也可以选择自己的银行。总的来说，四大国有银行的审计标准比普通商业银行严格。当时我的置业顾问给我推荐一般的商业银行，说付款快，要求比较低。

你考虑好选择哪家银行后，就可以准备银行面试的材料了。置业顾问也会给你一份材料清单。因为我是单身，所以在这里分享一下单身人士需要准备哪些材料。不同的区域可能有不同的材料，但通常如下：

1.身份证原件(主要是验证是你本人)

2.户口本原件(主要看你家庭成员的情况)

3.工资收入证明(主要指是否有稳定工作，是否有能力偿还房贷，由工作单位出具)

4.半年的银行流水(银行流水需要达到月供应量的1.2倍以上)

5.首套房证明(这里有截图下载的对应APP，可以询问异地置业顾问)

6.信用报告(有指定的银行网点打印，信用报告主要记录你的债务情况和信用等级)

单身人士准备好以上材料后，可自行前往银行的贷款中心服务部(地址咨询置业顾问)。有的置业顾问会给你指定相应的银行客户经理，我们可以自己请贷款客户经理。如果没有指定客户经理，我们也可以去信贷服务部，银行会随机给你指定相应的经理。

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