自住型商品房 自住型商品房和共有产权的区别？
自住型商品房和共有产权的区别？
区别在于产权形式的不同。自住型商品房拥有自有产权，可以办理住房手续。共有产权归集体所有，但不能办理建房手续。
什么叫开发商自用房？
开发商自住住房，是指开发商自己保留的、不对外出售的住房。自有住房，顾名思义，是个人出资购买或雇佣他人建造，并取得房屋产权证的房屋。房子产权归自己，维修要自理。
因为房地产开发企业开发的房地产是留作自用的，既没有经营行为，也没有所有权转移，更没有收益。
什么叫开发商自用房？
自用住房一般是为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的不动产。自用商品房是开发商开发的。建成后并不是出售的房子，而是预留自用的房子。
以下是自住房屋的相关介绍：
1.定义：
自用房屋是指个人出资或者请他人建造，并已取得房产证的房屋。这个房子的产权是属于自己的，要自己维护，只能用来居住，不能做其他用途。常见的自用房有小产权房、农民房、自建房、宅基地、安居房、集资房、安置房等。
2.条款：
所购房屋自用也需要在交易过程中缴纳相应的税费。应缴纳的房产税=房产原值X70% x 1.2%，税额以所在城市的土地等级确认。虽然目前来看，开发商建房后，一定程度上会保留几套自有住房，还有一部分保留下来，大部分是不好卖的残次品房。所以无论是品质还是居住都有天壤之别。如果买房时打着自有房的旗号是自有房，一定要做好相关调查，一定要办理正规的网签手续，避免出现一房多卖的情况。
房主自住的法拍房能买吗？
可以买卖。拍卖行是指被法院强制拍卖的房屋。一般来说，当业主无力偿还银行按揭贷款或债务时，债权人通过司法程序请求法院拍卖，拍卖其名下的房屋，以拍卖价清偿债务。另外，司法机关拍卖的房子也属于拍卖行。拍卖行一般以低于市场价的价格出售，买家可以购买。
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当然可以。如果业主自住是唯一住房，是不可能进入拍卖程序的。既然是拍卖行，只要通过正常的拍卖程序就可以买。
新建住宅和新建商品住宅有什么区别？
新建住宅的范围大于新建商品房的范围。有商品房、公寓房、出租房、回迁房、小产权房、职工宿舍等。商品房是指70年产权的商品房。它涵盖的范围相对较小。但是条件真的很高，和新建的房子比起来。无论环境，户型，舒适度等。
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