产权证办理(按揭房产证办理流程及注意事项？)
通知办房产证了必须立马办理吗？
买房后要马上办理产权证。如果开发商通知你办产权证，你要在规定的期限内办。不办产权证，会有隐患。
业主买房后，房子在法律上就是业主的房子，受法律保护。如果没有的房子还是开发商的，那么在发生债务纠纷的时候，开发商很容易把这套无产权的房子作为扣押物。再者，一房二卖，谁有产权证，受法律保护。
所以，马上很重要。
按揭房产证办理流程及注意事项？
1.签订合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程。签订合同时，需要所有产权人到场并签字盖章。特别注意租房出售，房间的原产权人和共有人都要在场，防止以后发生纠纷。
2.向银行申请：签订最佳购房协议后，购房者需要携带申请材料到相关房贷银行申请房贷。如果是购买楼盘，除了购房合同、个人收入证明、身份证明，还需要销售单位提供预售许可证。如果是购买出租房，需要持房产证、购房人工资证明、双方身份证明到贷款银行窗口申请。
3.银行逐级审核：银行受理后，行政人员会先对借款人提供的申请材料进行调查。如果情况属实，会根据所购房产的实际情况做出额度和期限的审批，最后提交银行的上级进行审理。逐级审核后，通知借款人与银行签订借款合同。
4.缴纳契税：办理最佳按揭的流程结束后，无论是房产还是租房，都需要购房者携带相关资料到当地房地产交易中心缴纳契税。具体费用看房子面积大小。注意保留凭证。
5.办理房产证：缴纳税款后，借款人需要携带购房合同、借款合同、契税完税凭证到房地产交易中心窗口申请办理房产证。通常，审批和认证的时限总共为10个工作日。
6.房贷：因为是房贷，所以新房要重新抵押。逐级审批后，其他产权证和房产证会直接送到相关贷款银行。有的银行需要扣留房产证，各地情况会有所不同。收到证书后，银行会将贷款资金转到一个特殊的账户。
按揭房产证办理流程及注意事项？
首先，按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。
如果房产证在贷款银行，还清房贷后，银行会提供盖章清单，几天之内，你就可以去银行领取产权他项权证，但在此之前，你必须去当地房地产交易中心办理注销贷款。
然而，还清贷款并不是唯一的方法。如果申请人能按时还房贷，还款两年后，还可以向贷款银行申请房产证。
但通过这种方式取得的房产证上，盖有“房地产其他项目应享受的福利专用章”的标识。
说明房子还处于抵押状态，或者你要等到贷款还清，办理抵销登记手续后才能拿到房产证。
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