营业税二手房(二手房交易营业税怎么算？)

二手房的营业税是怎么算的？

目前二手房营业税已改为增值税：税率为5.55%，由卖方缴纳。同时规定，购买不满2年的非普通住房转让销售的，全额征收增值税；

转让销售购买时间超过2年的非普通住房或者转让销售购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收增值税；购买2年以上的普通住宅转让出售的，免征增值税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，2年后不论证是否需要全额征收增值税；

二手房交易营业税怎么算？

二手房交易税3360的计算方法

1.营业税(税率为5.65%，由卖方支付)

2.个人所得税： (总税率交易的1%或两次交易差额的20%由卖方支付)

3.印花税：(税率1，买卖双方平分)

但从2009年开始，国家暂时免除了征收。

4.契税：(基本税率为3%，优惠税率为1.5%，1%由买方支付)

5.测绘费

1.36元/m2总金额=1.36元/m2 *实际测绘面积

6.二手房交易总费用

6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米

7.报名费：(制作费用)

80元，共有权证：20元。

交易 税率 卖方 增值税 面积

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