购买二手房注意事项(买二手房的注意事项有哪些？)

买二手房的注意事项有哪些？

购买二手房的注意事项：确认房产过户的合法性，核实房产的面积和质量，了解物业及配套设施等。

1.权属是否真实、完整、可靠。

房屋所有权人是否与他人存在“共有权”关系，房屋是否存在其他债权债务纠纷。但最重要的是，卖方必须出示并提供合法的《房屋所有权证》。

1.弄清楚是不是允许出售的房子。

因为公房“改制”出售时，部分单位仍保留优先购买权。所以一定要咨询原产权单位同意所购房屋过户的书面意见，并签字。

3.了解所购“二手房”的确切建筑面积

合同约定，待售房屋面积以现行产权证为准，不含其他面积。此外，还要考察位置、环境和房屋结构、采光条件和物业管理等相关问题。

4.了解购买“二手房”的程序

“二手房”买卖双方必须签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在地的区县国土房管局市场交易管理部门，为所购房屋办理登记、过户、缴纳国家规定的税费等手续。

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