买房流程及注意事项(东莞购房流程及注意事项？)

东莞购房流程及注意事项？

1.在准备买房之前，要根据自己的资金实力、还款能力等问题，预估自己的实际购买力。你还应该确定位置、面积、价格、楼层、朝向等。根据你的工作和生活需要。

2.选房这个重要环节，其实是前期准备工作的延续。可以从报纸、展会、正规品牌的中介或者相关房产网站上查询来选房。

3.实地看房是一个复杂又非常重要的过程。在相对专业的经纪人指导下，对我们想买的房子进行实地考察。要查一些房屋信息，比如产权证，业主身份证等。比较后决定房子。

4.谈判签订销售合同确定标的后，进入与卖方实质性接触的谈判阶段。买卖合同的谈判是买房过程中的一个重要环节。买卖双方都要把权利义务落实到文字上，尤其是房屋面积、付款方式、财产状况等关键条款。

5.办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身财力和所购房屋的各项条件，综合考虑贷款额度、期限等。中介公司应按银行有关规定协助办理贷款手续。

6.办理产权转让。原卖家的名字要换成新买家的名字。在中介公司的指导下，准备好所有相关材料，然后持证人协助办理产权过户手续。

全款买恒大房子注意事项和手续？

1.确保房产证齐全：确保恒大所售楼盘的五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2.选对楼：恒大在一个城市可能会开发多个项目，所以要选对楼。注意房屋的产权性质和期限：普通房屋产权应为70年，商品房产权应为40年；其次需要看楼盘的配套，包括商业配套，医疗配套等等。

3.了解恒大的口碑：可以了解恒大地产的口碑，房子的质量等。通过以前开发的老项目。

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