房屋维修基金怎么用(维修基金使用流程？)
个人怎么用房屋维修基金？
你好，个人不能动用房屋维修基金。
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和设施的维修和更换。
主要适用内容包括内外城墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部分包括外墙、楼梯间、走廊等。公共设施包括上下管线、电梯、消防、车库等。
如果要动用房屋维修基金，要遵循双2/3特别多数原则，即占总建筑面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主讨论通过后才能申请。
个人怎么用房屋维修基金？
个人不能私自动用房屋维修基金。个人需要根据房子的问题，通过物业，或者业主委员会，对比维修资金使用规定，看是否符合提取维修资金的资格和要求。
如果符合要求，需要物业公司配合，向房管局申请，根据房屋实际损失情况，写出提取维修基金的申请。
维修基金使用流程？
1.首先明确维修基金是否可以使用。维修基金的使用范围包括小区公共部位、公共设施设备的更新和改造，其他不得使用的情形。
2.确认维修基金可以使用后，向物业或业委会申请，然后召开业主大会。只要超过总人数2/3的业主同意，就可以向房屋安全和设备管理部门提出申请。经批准后，维修基金将划拨给维修单位。
3.如果是重要情况，不需要同意。只要建委或者房管局给个答复，24小时内就可以付款。
房屋维修基金缴存和启用流程？
1、缴纳房屋维修基金的程序
缴纳房屋维修基金时，业主需要提供的材料为预售合同或商品住宅买卖合同。已办理契证过户手续的，还应携带房地产买卖契证；购房人有效身份证明，个人购房的，居民带身份证或户口簿，现役军人带军牌，外国人带护照；购买方为单位的，企业携带营业执照复印件，事业单位携带组织机构代码证复印件。
缴纳维修基金的程序主要包括：
1)缴费人如实填写维修资金分户卡，社区办工作人员对分户卡及相关资料进行核实，核定维修资金数额；
2)付款人核对打印的户卡并签字确认；
3)缴纳人向社区办足额缴纳维修基金，并取得社区办开具的《X市X市房屋维修基金专用收据》第二联、第四联。
4)付款人凭第四联回执(交易部门或权属部门)到交易部门办理契证过户手续或权属部门办理权属登记手续。
2、房屋维修基金的使用程序
1)商品房维修基金的使用，由物业管理单位成立业主委员会提出使用方案，经业主委员会批准后，报房地产行政主管部门备案；
2)未成立业主委员会的，在房地产行政主管部门对维修基金进行代管期间，由物业管理单位提出维修基金使用方案，经相关业主同意后报房地产行政主管部门批准，由同级财政部门通知银行拨付资金。
房屋维修基金缴存和启用流程？
交存房屋维修基金是指商品房竣工并经开发商验收合格后，购房人将款项直接存入房管部门指定的银行账户。房屋维修基金将专款专用，只能用于房屋保修期满的公共建筑场地和公共设施的维修和更新。开阔的
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