无锡拈花湾(灵山大佛拈花湾小镇都属哪个省？)
11月拈花湾值得去吗？
值得一去。年华湾位于无锡市滨湖区马山国家风景名胜区的山水之间。是灵山集团继灵山梵宫之后，历时5年，于2015年11月14日开业的又一力作。
灵山大佛拈花湾小镇都属哪个省？
灵山大佛年华湾位于江苏省无锡市，位于无锡市滨湖区马山国家风景名胜区的山水之间。是灵山集团的又一力作，历时五年。2015年11月14日开业。一直被誉为一方净土、一方净土、一方净水，生态优美，环境优越。年华湾依山傍湖，靠近举世闻名的灵山大佛，所以有天地文化灵气。
拈花湾和三国城哪个好玩？
念万华万豪
年华湾位于无锡市滨湖区马山国家风景名胜区的山川之间。梅花湾的夜景是无锡所有景点中最好的之一，这要归功于每晚四场不同风格的表演。每当夜幕降临，年华湾四个不同的地方都会有精彩的表演，分别是：半山山雀日广场水幕过江光影秀、华电塔广场华电塔亮灯仪式、五灯湖广场五叶音乐喷泉、华电塔亮灯仪式。
这里的天空和云彩倒映在清澈的湖水中，微风徐徐，禅意十足。夜晚的莲花湖更美，五光十色的灯光，水雾，倒影环绕。水上舞蹈表演，加上美丽的舞蹈和音乐喷泉，使华电湖更加灵活。
拈花湾规划条件？
1.正确选址：项目位于具有经济潜力的二线城市无锡，环境优美的太湖之滨3354马山半岛，地处长三角地理中心。距苏州、南京、上海、杭州等大城市的车程均在3小时以内。如果坐高铁，从上海、苏州、常州、南京到无锡都在半个小时的车程之内。距灵山大佛景区约五公里，距无锡市区约三十公里。背靠长三角都市圈，拥有1.5亿人口，占全国国土面积的2.2%,约占全国人口的11%。长三角城市群创造了全国20%的GDP，拥有全国最多的高净值人群和中产阶级。
2.主题定位鲜明：依托集团旗下文化旅游标志性景区之一、全国首批“AAAAA”级旅游点，3354“灵山景区”定位为“集旅游、会议酒店、商业物业为一体的世界级禅境度假目的地”，是全国首个以禅文化为主题的小镇。
核心业态：禅文化休闲产业住宅
内部设施：禅商村、论坛中心、禅精品酒店、大禅堂(未建)、湿地公园。
物业类型：别墅，公寓，商业。其中住度假别墅(面积240-360)和平房公寓(面积40-200)。
行业考虑：复合型综合业态，包括文化、旅游、宗教、住宅等核心业态，以及配套的教育、健康等相关产业。
3.资源支持：禅文化资源、旅游度假资源。
项目位于无锡太湖之滨的马山半岛，生态自然景观优越，绿化覆盖率达80%。是1992年批准的十二个国家级旅游度假区之一，拥有以灵山大佛为支柱的核心旅游度假产业。
4.国企资源：无锡灵山文化旅游集团有限公司作为地方国企，是以“文化、旅游、投资”为核心业务，涉及酒店、餐饮、食品、工艺品、出版等多元化经营的国有文化旅游产业集团。具有一定的政策资源、资本实力和资产运作能力。
5.规划设计成功：规划了“五粮”、“一街”、“一堂”的主体功能布局，配合禅宗命名体系，形成了“五瓣佛莲”的总布局。
“五谷”是云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅谷和鹿鸣谷，形状像五片花瓣。他们的主要职能是报道会议、酒店和度假
深挖当地人文和传统文化因素，讲故事，讲理念，塑造项目灵魂。在包装和宣传的选择上，也实时体现了项目的文化底蕴。推出的素材要在质量和设计上让人眼前一亮，围绕文化进行宣传推广。
5.匠人情怀：年华湾的建筑细节、铺装、草皮、景观雕塑、小摆件都是经过精心挑选的。从色彩的搭配，建筑装饰材料的对比和运用，一片瓦，一丛苔，一堵土墙，一块石头，一排竹篱，一个茅草屋顶，都体现了匠人精神的完美。它们由数十种替代品精心挑选，并在户外经过严格测试。
6.场景体验：一山一河，一草一木，一石一叶，一门一窗，一桌一盏一盏，连鸟啼，云雾缭绕，烛光飘香，晨钟暮鼓，渔火夜歌，处处是禅，处处是人生。通过禅观光、禅休闲、禅农事体验、禅度假、禅康复、禅培训、禅时尚等禅文化主题特色，融合现代人度假“吃、住、行、购、娱”多功能复合需求。可以说，无论是硬件体验、活动体验、表演体验、符号体验还是服务体验，都非常不错。真的是“懒，平庸，谄媚”。我自嘲，清风徐徐来。quot;
如：年华湾“禅行”活动，每晚73、336、030起，采用独特的行进方式，以年华湾山水禅景和唐风宋韵景观建筑为载体，集观赏、互动、体验、巡游、参与于一体。游客既是欣赏者，也是体验者和参与者。她将年华湾现有的禅意生活方式和回归传统生活的追求融入到整个活动中。
7.招商运营成功：年华湾的特色体现在吃、住、行、购、娱的方方面面：茶道、花道、香道、禅画、禅瓷、禅餐、禅声……不同禅意生活方式的人都能在其中找到属于自己的“知音”；创意精品店、时尚精品店、禅意工艺品店、工坊体验店，充满文化与禅意；一顿美味的素餐，哪怕是一碗素面，都是用心做出来的味道；禅精品酒店、主题客栈、青年旅舍，让人疲惫不堪，感受生活的宁静与闲适。
当然，从这个场景来看，还是有一些出租的商铺处于空置阶段，还有一些是无法退出经营的。
8.倡导成功的生活方式：年华湾倡导简单、健康、快乐的生活方式。通过一套禅服、一杯禅茶、一顿禅餐、一段、一次禅行……香月花街不仅展示了江南水乡的美食、文具、非遗产品的独特味道，还展示了抄经、打坐、捧碗、散步等禅民生活方式。
从到禅宗，年华湾的文化定位很大程度上决定了商业的成功。作为一个宗教佛，很难和人们的消费心理融合，一种人们向往的生活方式可以很好的解决。漫步小镇，从华电铁塔的灯光秀，到文化的水幕电影，再到抄写等体验活动，禅的主题贯穿始终。一砖一瓦，一道道篱笆，都是匠心独运，处处透着禅意。
9.运营模式：采取开放式运营模式，以持有运营为主，辅助销售住宅。通过最大化整合文旅资源，与旅行社、网络媒体建立良好的合作关系，引入途家、同程等资源。
在运营上，由于地产商业景区在规划设计上的形态不同，资金很快从地产销售中回笼，而自持部分则通过引入专业的旅游平台和酒店住宿运营平台实现长期盈利。
与景区商业、住宅地产等不同功能区域形成互补。景区的知名度带动商业和房地产实现增值，房地产和商业为景区提供配套设施，丰富了景区的内涵
改变旅游形式，丰富景区内容，提高过夜率和客单价，是景区盈利的关键，也是旅游业必然的发展方向。
销售收入主要包括香烛、工艺品和包装食品等。景区服务收入主要包括观光车、导游服务和联营，餐饮收入主要包括景区素食，管理咨询收入主要包括管理资源输出。
10.盈利模式：文化地产旅游综合盈利模式，引入文化旅游业务板块顶级资源，带动土地价值、物业价值、旅游消费、住宅销售同步提升。公司的盈利点摆脱了传统的门票收入，让观光游变成了度假游，大大提高了过夜率和客单价。
除了少数平衡现金流的销售型物业外，点化湾已经从“观光”变成了“度假”:点化湾项目48.74亿元投资，预计从2017年起每年收益约6亿元。有机构测算过，年华湾可售房源624套，预计销售收入10亿左右，仅覆盖20%左右的成本，未来投资回报周期较长。
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