住房租赁合同 房屋租赁合同如何备案？
公租房和租赁房有区别吗？
公租房和出租房有很大区别。首先，房子的属性和属性不同。公租房是公共租赁住房的简称，是属于的政策性住房。租金比普通租赁房低很多，属于的政策性住房。
出租屋是通过市场或中介出租的私人或单位所有的房屋。产权属于私人或公司，价格一般根据市场需求确定，比公租房贵。
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1.租房的人和条件都不一样。租住公房的一般都是住房困难的家庭，他们有严格的申请条件。只要有合法身份，没有太多条件就可以租房。
2.租房的类型不一样。公租房的房源由分配，一个家庭只能租住一套公租房。分配标准由地方规定。租赁房屋可以自由选择市场上合法出租的房屋，包括户型、装修、位置等。看个人喜好，没有特别限制。而且一个人可以租多套。
3.租金标准不一样。公共租赁住房租金实行“市场定价、分级补贴、租补分离”的原则。按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平收取租金。租赁的租金由房东根据市场情况决定。
4.其他区别。公共租赁住房是有限使用权，不得转租或转借；出租屋有完全的使用权，经房东允许可以转租或转借。对实际停留时间没有硬性要求。
租赁合同简单范本？
租赁合同如下：出租方(简称甲方)。身份证号是XXX，住址是XXX。
承租人(简称乙方)。当事人标识号xx地址XX。甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：
1.甲方将租赁该房屋，房屋的租金为
2.支付方式：按照先付后租的原则，乙方应向甲方一次性支付年租金，租金应按时支付，否则甲方有权收回房屋并转租给他人。
租赁期内，租金为净收入，房屋维修、水电、税费等所有费用。应由乙方承担，甲方不对此负责。
4。乙方必须合法使用。如出现任何问题，甲方概不负责。
甲方(手印)
乙方(手印)
2O年月日
房屋租赁合同如何备案？
经营性用房，在签订、变更、解除房屋租赁合同时，出租人和承租人应当在30日内持相关材料到房屋所在地房产管理部门办理登记手续。
但住宅用房可以暂时不备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是进行备案登记，否则可能会出现出租人同时将房屋出租给他人的情况。同样，出租人也面临承租人将房屋非法出租给他人的风险。
房屋租赁合同如何备案？
合同备案流程：
1.租赁合同订立后三十日内到房产部门办理登记手续；
2.提交房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证等材料；
3.房产部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记，并向租赁当事人发放房屋租赁登记证。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到房屋租赁所在地的市、县建设(房产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记。
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