上海个人二手房 上海二手房个税征收最新规定？

上海二手房个税征收最新规定？

现在上海的二手房税是按照不同的房型，用不同的方式计算的。购买的二手住房居住满五年，且房东为上海市唯一住房的，免征个人所得税。普通住宅的个人所得税为总房价的1%或差额的20%。非普通住房个人所得税为还款总额的2%或差额的20%。个税是指个人所得税，调节税税基是对居民与非居民在个人所得税征管过程中发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税，即国家对居住在境内的公民和境外个人的境内所得征收的所得税，来源于境内所得。

上海二手房个税征收最新规定？

哪些？

1.契税(新房和二手房都要交):首套90平及以下，契税税率1%,首套90平及以上，契税税率1.5%,二套房情况下，契税税率3%。契税由买受人承担，并于过户当日交给房管局。

2.增值税及附加费(二手房交易必须缴纳):房屋不满2年的，增值税及附加费征收标准为网签价格(1 5%)5.65%;如果房子已经超过2年，差额为 (15 % ) 5.65 。

3.个税(二手房交易必须缴纳):房屋不满5年或者不是卖方唯一住房的，个税缴纳标准为差额20%，差额=合同价款-原购房价款-交易中的税费-合理费用。这种征税方式有一个大前提，卖方必须提供完整准确的房屋原购买价值证明。如果没有这样的证明，可以用另一种方式交税。

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上海二手房交易个人所得税：前提是房子是否满五年，如果满五年，房东是上海唯一一套房子，那么免征个人所得税！普通住宅个人所得税为总房价的1%或差额的20%,非普通住宅个人所得税为总房价的2%

前提：产权人是五年后的唯一财产。个人所得税：产权不满五年或业主房产不唯一的：收取普通住宅房价的1%

个人所得税 交易 方式 : 房屋

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