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福州市二手房 福州二手房交易流程?

浏览量:4077 时间:2023-01-01 16:59:38 作者:采采

福州市二手房 福州二手房交易流程?

福州二手房交易费用有多少?

一、福州二手房交易成本:

买方

1.契税:申报价格*1.5%(首次购房且90平米以下免征)

2.印花税:申报价格*0.05%(首次购买且小于90平方米免征)

3.交易费用:3元/平方米

4.报名费:80元/套。

卖方

1.印花税:申报价格* 0.05 %(小于90平方米免征)

2.交易费用:3元/平方米。

买方

3.契税:申报价格*3%

4.注册费:100元/套卖家

5.土地增值税:申报价格*1%(免税额)

福州二手房交易流程?

二手房一次性付款交易流程:

一是买卖双方在签订买卖合同时,应当约定交易价格、配套设施、付款方式、腾空房屋的时间、交付房屋的定金、违约责任等。且买方应支付定金;

第二,根据合同约定,买受人向人支付购房全款;

三、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

第四,根据合同,移交财产。

补充:二手房转让按照当地税收指导价收取,按照以下比例收取:

90平以下,契税1 %, 90平以上,契税1.5 %;

增值税约4.76%,2年后可减免;

个人所得税1%,业主唯一已认证5年的住房可减免;

以上是第一套房,第二套房面积小于90平米的,契税还是1%,大于90平米的是2%,其他都一样;三套房及以上,按3%征收契税。

契税 买方 买卖合同 交易 合同

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