哈尔滨二手房买卖(哈尔滨二手房买卖详细流程？)

哈尔滨二手房买卖详细流程？

哈尔滨二手房交易流程如下

1.查限购资格。

购房人如实填写本人及家庭成员申报表。根据哈尔滨市相关规定，工作人员对购房者是否具备购房资格进行核查。

2.交易接受

买卖双方申请房屋产权交易更名(转移登记)，买卖双方提供房屋所有权证、身份证和户口本(原件和复印件)、买卖合同。填写房屋权属登记申请表。工作人员会签发接受表格。明确现场勘查和领取证照的时间。

3.初步交易

各区房地产交易所工作人员按照验收清单规定的时间对已交易的房屋进行实地查勘，现场询问并填写《房屋登记询问表》，初步核实房产是否与房产档案信息一致。

4.审查和批准维修证书。

按照交易部门设定的审批权限，逐级上报、审核、审批后，登记备案，制作新的房产证。

5.缴纳税费，税费构成复杂。

6.领取新的产权证。

买受人持税务开具的完税单到窗口缴纳，买受人持领取房屋所有权证通知书到开具窗口申请新的产权证。

7.赚钱完成交易。

买受人取得房屋所有权证、付清全部房款、人交付房屋并结清所有物业费、水电费等费用后，双方二手房买卖合同全部履行完毕。

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