宝鸡二手房出售信息(宝鸡市陈仓区二手房过户费用都有啥？)

浏览量：3962 时间：2023-01-01 15:02:10 作者：采采

宝鸡市陈仓区二手房过户费用都有啥？

宝鸡市陈仓区二手房交易税费，根据双方不同情况如下：

1.契税：(一般由买受人缴纳，双方另有约定的除外)1。90平米以下首套房买受人支付1%

2.买受人首套住房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，按1.5%支付；

3.以下情况支付3%:

(1)144平方米以上；

(2)买方不是第一次买房；

(3)车库；

(4)非普通住宅(商业建筑)；

二。营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外)

1、房产证满2年，144平方米以下的普通住宅产权免征营业税；

2.房产证未满2年的，按5.55%缴纳营业税；

3.房屋面积超过144平方米的，按差额缴纳2年房产证，计算公式为：(上次购房价格-本次出售价格)*税率5.55 %；

4.店铺补交差价，计算公式为：(上次进价-当前售价)*税率5.55 %；

三。个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1.房产证满五年，卖方夫妻名下唯一房产免征个人所得税；

2.人夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年的，按1%缴纳；

3.店家按差价支付，计算公式为：(上次进价-当前售价)*税率20 %；

四。其他费用相对较少：

交易费用：6元/平方*平方房数；

制作成本：一证80元；权证共20元；

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要支付)；

抵押费用：100元(银行贷款需要还)；

购房证明：20元一份，一般需要三份；

公证费3360 300元(如果不能亲自办理，需要办理此项业务费)。

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