南昌市二手房 南昌买二手房条件？
南昌买二手房条件？
南昌市发文称，暂执行限制居民家庭购房套数政策。
自2013年2月1日起，南昌市及外省市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区新购买一套商品住房。
外省人在南昌买房，除南昌四县五区户籍外，需提供1年以上社保或个人所得税账单。
已经拥有一套住房的外地人不能在南昌购买第二套住房。
江西南昌二手房交易有哪些费用？
南昌二手房交易税费有：
(1)契税。
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)、实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍以下三个条件的，视同普通住房，征收房屋成交价格1.5%的契税。否则，请按3%。(2)印花税。
买卖双方各支付房价款的0.05%。(3)营业税。
两年内购买的房屋应缴纳的营业税为：成交价 5 %;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。营业税的7 %(5)教育费附加。3 %的营业税(6)个人所得税。普通住宅2年内：{房屋销售收入-购房总额-(营业税、城建税、教育费加印花税)}20%；2年以上(含)5年以下普通住房：(房屋销售收入-购房总价款-印花税) 20%。出售公房：5年内，(房屋销售收入-经济房价-土地出让金-合理费用) 20%，其中经济房价=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米 1% 建筑面积。5年以上普通住宅免交费。
南昌卖房子通过什么渠道？
南昌卖房主要通过中介渠道和售楼部直销。
南昌这两年盖的房子多了，二手房交易频繁。大多数人都想买房，不管是新房还是老房子。他们通过中介渠道购买更多的房子。中介成熟，房源多，价格优惠。所以选择的人很多，很多客户直接去售楼部买房。他们可以当场直接选择自己喜欢的户型。
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