厦门房产新楼盘价格 厦门房子多少钱一平米？
厦门房子多少钱一平米？
厦门是全国均价最高的城市之一。截至2021年6月，厦门二手房均价49950元/m，早已超越广州，仅次于北京、深圳、上海，成为全国第四大城市。据网上房源数据统计，目前厦门约有1600个小区的房源价格在5W以上，其中1000个小区均价在6W以上，124个小区均价在10W以上。3W-5W住宅区1100左右。通过房源数据汇总不难发现，10W以上的小区都是高档住宅，但8-10W之间的小区有大量的20年甚至30年房龄的老小区。这些小区都是厦门市重点中小学的学区房。比如外国语附小、厦门实小学校附近的学区，有10万左右的居民楼。小学、思明实验二小等学校周边价格也超过8W。
厦门房子多少钱一平米？
厦门房价多少钱一平米？
要看楼盘所在的位置。岛上四明湖的两个区绝对是最贵的。思明区均价5w，湖里区便宜不了多少，大概在4-4.5w之间，个别优秀楼盘也会卖到5w以上。岛外的翔安、集美、海沧区价格差不多，在2.5-3.5w之间，同安区最便宜，3w以内。厦门岛面积小，一寸。虽然岛外便宜，但是很多资源都在岛上，工作生活不方便。总体来说，厦门房价虚高，与二三线城市地位不符。这是不争的事实！
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思明区、湖里区属于海岛地区，资源优势集中。房价最低5万左右每平米，抢手的学区房有20万每平米，其次是集美区，平均3.5万每平米，最高6万每平米。同安翔安方向，均价2.5万左右每平米，好的区域有4万左右每平米。具体价格看位置，周边环境，相关配套资源。
厦门房子多少钱一平米？
厦门一套房子多少钱一平米？这是一个很笼统的问答。我们知道，影响一套房子价值的因素有很多，其中最重要的是地段和周边配套。其他影响因素还有楼龄、楼层、朝向等等。
比如岛内价格普遍比岛外高很多，五缘湾等岛内均价8万元左右。岛外较好的区域，如集美桥头、翔安隧道口等，价格近4.1万平方米。如果用同安，东海开发均价在3万左右。如果把厦门作为一个整体，房价会比较高，不会输给一线城市！
厦门房子多少钱一平米？
厦门有很多本地买家。目前房价有点贵，而且呈上升趋势。房价因地区而异。岛上一手房子贵，高的10万，低的3000。学区附近的房子比其他的贵。岛外房价一般在三万左右，低的也要一万。比如翔安同安一直发展不好，房价普遍偏低。如果是新建的，最低20你可以根据自己的经济能力选房子。厦门不同板块经济发展水平不同，所以价格会有偏差。可以选择价格低的房子，但是因为价格低，一般地理位置不好。买一个板块好的，比如思明，发展很快，升值空间很大。
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思明区：成交3550，均价65206元/平方米，环比上涨11 %;
湖里区：成交1463，均价68116元/平方米，环比上涨6 %;
集美区：成交5107，均价39671元/平方米，环比上涨18 %;
海沧区：成交903，均价43594
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