西宁市二手房网 西宁房屋中介哪家好？
西宁房屋中介哪家好？
感觉南翔地产办事效率高，业务精通，值得我们信任。
0-@qq.com
西宁的玛雅不错，但是西宁的莫砺锋房产更好。他们房子多，口碑好，服务优，价格低，很好。
西宁二手房好卖吗？
58同城挂出的房子比较多，实际成交的还是比较少。主要是炒作成分多，价格不切实际。而且西宁不适合养老。买房的主力是年轻人。毕竟年轻人积累少，还是要靠父母支持和贷款。除了对学区房的刚性需求，其他区域相对一般。
在西宁二手房交易要交纳的费用有哪些？
二手房正常过户的，应按有关规定缴纳以下费用：
(1)增值税：税率为5.55%,由卖方缴纳。同时规定：
转让销售已购买不满2年的非普通住房的，全额征收增值税；
转让销售购买时间超过2年的非普通住房或者转让销售购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收增值税；
购买2年以上的普通住宅转让出售的，免征增值税；
出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，2年后不论证是否需要全额征收增值税；
(2)个人所得税：按税率为交易总额的1%或两次交易差额的20 %,由卖方缴纳。
征收有两个条件：家庭唯一住所，购买时间5年以上。
两个条件同时满足的，可以免征个人所得税；
不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税；
另外，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。
(3)印花税：税率1%,买卖双方平分。但至今被国家暂时豁免。
(4)契税：基础税率为3%,优惠税率为1.5%
买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，支付交易总额的1 %;
买受人首次购买面积90平方米以上(含90平方米)普通住房的，支付总交易金额的1.5%；
买受人购买的房产为非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3%。
(5)测绘费为：1.36元/m2，总金额=1.36元/m2 *实际测绘面积；一般来说，房改需要测绘，如果商品房原产权证上没有房管局的测绘，也需要测绘。
(6)二手房交易总费用：住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米。
(7)登记费：制作费用80元，共有权证：20元。
西宁房产证补办去哪里办理？
房管局！
如果带着房产证去房管局，房屋所有人要带着身份证去房管局挂失，并说明挂失的具体情况。以后需要在当地报纸挂失，然后房屋所有人需要持挂失的报纸和本人的证明到房管局重新办理房产证。处理这些事情要花一些钱。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
