买房首付一般是多少(买房子交首付多少最划算？)
买房子交首付多少最划算？
购房者如果想买房，大部分都是用贷款来买的。在贷款买房的过程中，购房者还需要支付首付。大家都知道买房需要的首付是房价的30%左右，但是购房者也可以自己决定首付比例，多付一笔首付。
买房子交首付多少最划算？
首付最低30%,甚至25%。对于的人来说，首付越少越好。对于资金相对富裕的人来说，需要做一个合理的规划，如下：关于首付比例，目前贷款政策有最低要求。具体标准为：商业贷款最低首付比例为30%,部分银行低至25%。但是，首付不是越低越好。首付比例要结合上述贷款限额来确定，注意不要因为首付低而使还款超出自己的承受能力。同时，对于首付充足的购房者来说，在选择贷款买房时，也要合理分配资金，选择合适的首付比例。
每个人都应该尽自己所能去买房子。至于20%
买房的首付和月供怎么算？
目前政策规定首套房最低首付为总房价的30%,即总房价50万的话，30%最低首付是15万，不算？
月供是每月按利率偿还给银行的本金和利息之和。目前一般采用等额本息法还款。例如：假设贷款21万，最新房贷利率6.55%，贷款15年还清：
每月还本付息额：1835.1027元
累计支付利息：120，318.48
累计还款总额：330，318.48元。
买房的首付和月供怎么算？
1.以银行评估价的30%作为首付，月供=贷款金额(万元)*还款系数。还款系数用于计算贷款人的还款能力。它是贷款本金与借款人当月收入的比率。比如系数为0.4，月收入4000元，你应该只能偿还每月1600元的贷款本金。
2.抵押是指买受人向银行提交的住房抵押贷款申请，以及身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文书要求的证明文件。被提供。银行承诺在审查合格后向买方发放贷款。
3.根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行将在合同规定的期限内将贷款资金直接划入售房单位在银行的账户。
4.抵押贷款所涉及的当事人，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房者、房产所有人(包括开发商/二手房所有人)，在申请贷款时也需要评估公司和抵押担保公司的参与。
5.据房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年底，在国内主要一线城市，按揭贷款使用率已经达到较高水平，购房按揭贷款占比达到70%以上。而且近年来以自己的名字或亲戚的房产申请按揭贷款盘活房产的居民越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
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