济南二手房买卖(买济南二手房有什么费用？)
买济南二手房有什么费用？
1.个人所得税，总房价的1%(或按地税核实的计税价格)或两个网签价格差额的20%,以较低者为准。
2.契税，首套房90平以上1.5%
3.营业税，5.33%(按地税核税价格)。房产证或契税发票2年后可免。
4.代理费，目前济南市场大概2-2.5%
济南二手房买房交多少税费？
一、契税(由买方承担)
住所
根据财政部、国家税务总局和住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，最新的房产契税政策将于2016年2月22日起实施：
对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买第二套家庭住房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。
济南二手房买房交多少税费？
个人所得税契税增值税
1%税
第一套契税少于90平1%,第二套契税少于90平1%,第一套契税多于90平1.5%,第二套契税多于90平2%
增值税5.33%
济南的二手房过户交易的流程是怎样的？
1.买家看房子；2.买方到交易中心进行产权调查；3.买卖双方讨论房价、付款方式及违约责任；买方支付合同定金(或意向定金)；4.买方和卖方签署《济南市房地产买卖合同》；5.买方支付定金或履约保证金；6.卖方必须提前偿还银行贷款；7.人注销房地产抵押登记；8.买受人申请公积金和商业贷款；9.买受人与贷款银行签订《公积金贷款及担保合同》、《商业贷款及抵押合同》并获得批准。
10.买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收据；11.买受人支付第二期房款(按合同约定)；12.人将房屋交付给买受人(具体时间可在合同中约定)；13.银行放款(具体时间可由买卖双方在合同中约定)；15.办理水、电、煤、物业管理费的交接，16。买方收到产权证；17.买受人支付尾款(按合同约定)。
济南二手房买卖好做吗？
没关系。毕竟济南是省会城市，大部分区都在发展中。我只是在济南做二手房。只要认真勤奋，一定会很快有所收获。我希望你在新的岗位上取得更大的成就。呵呵，不懂可以咨询我。
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