房产交易税费计算器 房子的过户费计算器？

房子的过户费计算器？

房屋所有权证过户费计算器

1.契税：房价的1.5%(面积大于144平方米的房屋为3%,面积小于90平方米的房屋及首套房为1%。

2.印花税：房价的0.05%。

3.交易费用：3元/平方米。

4.测绘费：1.36元/平方米。

5.权属登记费和取证费：一般在200元左右。

卖方应支付税费：

1.印花税：房价的0.05%。

2.交易费用：3元/平方米。

3.营业税：全款的5.5%(房产证未满5年的话)

4.个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%(房产证已满5年且为单套住房的，可免交)

那就是房屋房产证转让费的介绍。根据房子的不同，每笔费用的计算方式也不同。我们不管是买家还是卖家，都会有自己的费用，也要明确这个费用的具体划分。这是排除我们双方的约定，一定要确定相关费用谁出。

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1.转让手续费

(1)契税90平米以下，首次购房按房价的1%

(2)营业税：取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的5.5%缴纳。卖方承诺

(3)免征土地增值税的房屋产权五年，不足五年按房价的1%缴纳。卖方承诺

(4)所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%(房屋原值一般按最后一次契税计算)卖方承担。

(5)房屋交易费用由双方按照房屋建筑面积6元/平方米缴纳。

(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承诺

(7)房屋评估费按评估金额的0.5%支付给买方。

2.非普通住宅交易，不论取得产权未满5年，均按房价的5%缴纳契税，按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之一的印花税。房屋交易费按房价的1.9%缴纳，其余不变。

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