苏州房产网二手房(苏州二手房交易流程如何进行？)

苏州二手房交易流程？

1.买卖双方要准备好材料，去房产中介网签字备案。包括财产权属证明材料、双方户口本、身份证、结婚证、财产结算证明等。2.备案完成后，需要缴纳个人所得税、增值税、契税。3.买卖双方转让二手房产权。4.买受人凭身份证和通知书领取新的房产证。

苏州在售房源查询系统？

有很多网站可以用来查询苏州在售房源，比如苏州房产网，贝壳系统可以直接在线查看房源，也可以用来远程查看房源。贝壳系房东的装修基本可以看清楚，以上58同城也可以查询，比如赶集网，开心巷网站等。实际上，有许多待售房屋的查询系统.

苏州二手房交易流程如何进行？

不高于144平方米的房屋：

1.贷款评估费：千分之三；2.转让评估费：千分之五；3.交易费用：购房面积的3倍；4.其他权证费用：80元；5.制作成本：130元；6.契税：交易价格和贷款评估价格最高值乘以1%(此中介可操作)

7.营业税：两年以上的房屋成交价与评估价的最高值乘以5.5%，两年以下的房屋原购买价乘以5.5%。

8.个税：两年以上的房子成交价和评估价，最高值乘以1%，五年以上的房子不收。转移流程：

1.网签(房管局签的合同)

2.贷款和资金托管同时进行(资金托管在房管局)

3.贷款下放后的转让(房屋委员会)

4.拿到两证(房产证和土地证)

4.取得其他权证(同时卖方取得全部房款)

苏州房产中介费一般收多少？

苏州二手房中介费一般在2-3%如果是知名中介机构，他们的房源和服务相对更好，所以收取的中介费会更高。对于小的二手房中介，中介费相对便宜，可以打折。

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