不动产抵押(不动产转移和抵押是什么意思？)
不动产转移和抵押是什么意思？
在日常生活中，当业主由于各种原因需要出售房屋时，人们通过向银行抵押贷款来购买房屋。可以和购房者一起去抵押银行和房产管理部门办理房产过户抵押。买卖双方缴纳相关税费后，办理房地产过户手续。新买家继续偿还银行原所有者的剩余抵押贷款。
不动产转移和抵押是什么意思？
抵押是以房地产作为抵押物的信贷行为。债务人依法将房地产的所有权转移给债权人，但债权人并不占有该房地产。
以不动产担保的债务一旦清偿，不动产所有权的转移即行失效。因此，虽然在债务发生时不动产是有条件转让的，但在全部债务清偿后，所有权立即被收回。作为抵押的不动产一般是土地和房屋等。
房产抵押的好处是：债务人保留对房产的占有，所以仍可使用；债权人在清偿债务前拥有不动产的所有权，因此不会因为债务人不清偿债务而遭受任何损失。
不动产证上写着抵押了怎么办？
房产证上写着抵押，没有任何效力。只是说明你买的房子是银行按揭购买的。房子的抵押贷款给了银行，所以房产证上写着抵押。这些都不会影响房屋的正常销售，也不会影响客户购买新的房产。
如果提前还清银行贷款，可以去银行结算，这样就不会写房贷了。
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房产证上写的是抵押证明。这个客户的房子已经在银行用其他权证抵押了，要么是一手房的抵押，要么是客户本人的抵押。没关系。贷款还完，房管局会在房产证上盖章抵押。有了抵押章，房子就不能再卖了，这就给了买家知情权。
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一般房产证上说抵押的可能是房子的贷款。如果是买受人，应当要求人提前注销抵押登记。即要求卖方在相关银行还清贷款，并申请抵销。
不动产权抵押权登记是什么意思？
抵押登记是不动产的抵押，必须登记，抵押权自登记之日成立；当事人以房地产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。
登记机关将房地产抵押权的取得、变更和消灭记载于登记簿，并公示抵押权的变更。
不动产登记证可以作为抵押证吗？
根据我国相关法律法规。不动产登记证可以做抵押证明！不动产所有权的唯一合法凭证是不动产登记证。所以，如果以不动产作为抵押物，自然要以不动产登记证作为抵押物。这是唯一的法律认可，其他任何文件都没有法律效力。
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