苏州二手房出售(苏州工业园区的二手房买卖需付什么税？)
苏州工业园区的二手房买卖需付什么税？
苏州工业园区二手房交易税费，根据双方不同情况，具体如下：
1.契税：(一般由买受人缴纳，双方另有约定的除外)1。90平米以下首套房买受人支付1%
2.买受人首套住房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，按1.5%支付；
3.以下情况支付3%:
(1)144平方米以上；
(2)买方不是第一次买房；
(3)车库；
(4)非普通住宅(商业建筑)；
二。营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外)
1、房产证满2年，144平方米以下的普通住宅产权免征营业税；
2.房产证未满2年的，按5.55%缴纳营业税；
3.房屋面积超过144平方米的，按差额缴纳2年房产证，计算公式为：(上次购买价-本次出售价)*税率5.55 %；
4.店铺补交差价，计算公式为：(上次进价-当前售价)*税率5.55 %；
三。个人所得税：
(一般由卖方支付，除非双方另有约定)
1.房产证满五年，卖方夫妻名下唯一房产免征个人所得税；
2.人夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年的，按1%缴纳；
3.店家按差价支付，计算公式为：(上次进价-当前售价)*税率20 %；
四。其他费用相对较少：
交易费用：6元/平方*平方房数；
制作成本：一证80元；权证共20元；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要支付)；
抵押费用：100元(银行贷款需要还)；购房证明：20元一份，一般需要三份；公证费3360 300元(如果不能亲自办理，需要办理此项业务费)。
苏州常熟买二手房需要交什么税？
买二手房需要缴纳契税、增值税和个人所得税。土地性质为划拨的，还需要缴纳1%的土地出让金。二手房转让按照当地税收指导价收取，按照以下比例收取：90平以下，契税1 %, 90平以上，契税1.5 %;增值税约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%,证明满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是第一套房，第二套房面积小于90平米的，契税还是1%,大于90平米的是2%,其他都一样；三套房及以上，按3%征收契税。二手房过户需要买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件与房管局签订买卖合同，然后向地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
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