苏州二手房网(苏州外地户口可以买二手房吗？)

苏州二手房交易流程如何进行？

不高于144平方米的房屋：

1.贷款评估费：千分之三；2.转让评估费：千分之五；3.交易费用：购房面积的3倍；4.其他权证费用：80元；5.制作成本：130元；6.契税：交易价格和贷款评估价格最高值乘以1%(此中介可操作)

7.营业税：两年以上的房屋成交价与评估价的最高值乘以5.5%，两年以下的房屋原购买价乘以5.5%。

8.个税：两年以上的房子成交价和评估价，最高值乘以1%，五年以上的房子不收。转移流程：

1.网签(房管局签的合同)

2.贷款和资金托管同时进行(资金托管在房管局)

3.贷款下放后的转让(房屋委员会)

4.拿到两证(房产证和土地证)

4.取得其他权证(同时卖方取得全部房款)

苏州外地户口可以买二手房吗？

可以买，但是需要请中介帮忙。让他帮你做资料：提供纳税证明或者社保证明。具体年限不确定。补充社保或者纳税证明、这些：)还有，最好买75平米以上的，这样以后全家户口转到这个房间就方便了。

记得跟中介说清楚，强烈要求对方动户口！因为原户主把你和你的家人搬来这个房子定居，所以尾款必须在对方住户搬来后支付，切记！

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