北京个人二手房(北京二手房app？)
北京的二手房可以随便买吗？
二手房不能随便买。如果你是北京户口，有两套房子，第三套是限购。如果不是北京户口，你是不可能买房的。北京有相关限制。想在北京买二手房，多了解一下北京的限购情况。国家对于购买二手房的相关政策是比较严格的，包括贷款。
北京使用权二手房买卖要求？
1.房屋产权
二手房买卖时，房屋的产权关系应当明确，房屋产权的相关共有人也应当知道，不得私自隐瞒买卖。所以首先要确定房屋的产权关系，有产权共有人的要一起进行房产交易或者有委托书。如果没有产权共有人，你是单身，需要出具单身证明。有些产权人有一定的法律诉讼，如果限制房产交易，就不允许进行房产交易。
2.住房情况
房屋出租给他人而不是自己居住的，要告知承租人房屋出售的情况，并按照未到期的租赁合同的约定进行补偿，或者租赁期限到了，承租人有优先购买房屋的权利。承租人放弃优先购买权后，房屋产权人可以将其出售给他人。
3.住房用地
房屋的用途是建在集体土地上的房屋不能交易，而建在国有土地上的房屋可以交易。房屋抵押后，出售时需要与抵押权人讨论房产交易，同意出售的房屋才可以交易。
北京二手房出售的网站或者论坛有哪些？
北京的二手房一般都是链家。我爱官网，我家的中介公司，中原地产，麦田房产，其次是SouFun.com(房天下)，安居客，58，诸葛搜房，贝壳。在这些中介平台上，论坛的话就像天涯、水木，但是流量有限。
北京二手房app？
北京二手房app很多，目前占据市场的有链家、科控股、我爱我家、21世纪不动产。其他app，如安居客、搜房、幸福里等。虽然各种房源比较全面，但是各种中介app在房源的服务保障和时效方面还是存在一些服务问题。目前链家和科控股公司app几乎占80%的股份，在北京有压倒性优势。
2-@qq.com
贝壳很好。联系壳经纪人整体素质高，服务好。之前租了这个公寓，退租后租客出差了，没时间打扫卫生。贝壳中介帮忙找了个管家，帮忙砍价，做了三个多小时的环卫。代理人总是在那里照看它。
2.贝壳的房源和数据都很真实。一个朋友是我们当地一家小房产中介的负责人。我问他行情，他让我直接看贝壳上同一个小区的成交记录。他说，这也是他们了解市场动态的重要渠道。
3.贝壳的代理费应该是行业最高的，2.5分。有的小中介做两点，有的小中介为了成交做一点。
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