二手房交易注意事项(买卖二手房需要注意哪些？)

买卖二手房需要注意哪些？

买卖二手房需要注意：

1.注意房屋质量，看房屋结构是否稳固，是否有墙体脱落的地方。

2.房子的可用性和真实性，看看房子有没有问题，

3你还需要看房子之前有没有抵押。

4最好买3到5年的二手房。最重要的是自己喜欢。

买卖二手房需要注意哪些？

(1)房屋手续是否齐全。

是证明房主对房屋所有权的唯一凭证，没有房屋所有权证的房屋交易时，买方得不到房屋的风险很大。业主可能有房产证，转卖。即使以后得不到，车主也可以抵押转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。

(2)房屋产权是否清晰。

有些房子有很多共有人，比如共有人、家庭共有人、夫妻共有人，为此买受人要和所有共有人签约。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人签订的买卖合同一般无效。

(三)交易房屋是否出租。

一些二手房过户的时候，有一个物质负担，就是被别人租走了。如果买受人只看房产证，只关注过户手续，而不关注是否有租赁，买受人很可能得到的是不能及时入住或使用的房产。因为我们国家，包括大多数国家，都承认quot;quot;也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的合同相抗衡。在实践中，这一点被很多买家和中介公司忽视，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。

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