二手房交易注意事项(买卖二手房需要注意哪些?)
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时间:2022-12-31 09:54:25
作者:采采
买卖二手房需要注意哪些?
买卖二手房需要注意:
1.注意房屋质量,看房屋结构是否稳固,是否有墙体脱落的地方。
2.房子的可用性和真实性,看看房子有没有问题,
3你还需要看房子之前有没有抵押。
4最好买3到5年的二手房。最重要的是自己喜欢。
买卖二手房需要注意哪些?
(1)房屋手续是否齐全。
是证明房主对房屋所有权的唯一凭证,没有房屋所有权证的房屋交易时,买方得不到房屋的风险很大。业主可能有房产证,转卖。即使以后得不到,车主也可以抵押转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。
(2)房屋产权是否清晰。
有些房子有很多共有人,比如共有人、家庭共有人、夫妻共有人,为此买受人要和所有共有人签约。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,未经其他共有人同意,买受人签订的买卖合同一般无效。
(三)交易房屋是否出租。
一些二手房过户的时候,有一个物质负担,就是被别人租走了。如果买受人只看房产证,只关注过户手续,而不关注是否有租赁,买受人很可能得到的是不能及时入住或使用的房产。因为我们国家,包括大多数国家,都承认quot;quot;也就是说,房屋买卖合同不能与之前成立的合同相抗衡。在实践中,这一点被很多买家和中介公司忽视,也被很多卖家利用,从而引发更多的纠纷。
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