房屋赠与过户流程(赠与房产过户给子女怎么办理？)
房产赠与过户流程？
写好赠与合同去司法公证，评估房产，到地税局缴纳遗产税，携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证，以及对方的身份证、户口本、结婚证到房管局办理过户。
不动产证赠与过户手续？
一、亲属间捐赠财产的转移流程：
亲属之间的财产转移，可以通过继承或者遗嘱继承的方式改变房屋的所有权。
根据《民法典》的规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地和房屋的所有权，不征收契税。没有契税，当然是最划算的，但是过户手续要在产权人去世后才能办理。继承也是如此。即使遗嘱经过公证，财产所有人在生前也可以随时变更继承人。所以这种方法是最不容易保证的。
如果是赠与，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料。先在办理赠与公证手续，然后就可以凭公证后的赠与理产权过户手续了。
二、房地产转让过程中的免费赠送：
(1)房屋赠与人与受赠人订立书面房屋赠与合同，即赠与书。3354不动产赠与合同范本
按照规定，房屋赠与必须是书面形式。
(二)房屋捐赠当事人应当凭房屋所有权证、捐赠合同等材料按规定缴纳相关税费。
(3)公证。
根据国家和本市的有关规定，房屋捐赠必须经过公证。
(四)办理权属转移登记手续。
赠与房屋的一方到房屋所在地房地产交易中心申请转移登记，并提交以下材料：
(1)所有权转让申请书
(2)身份证件
(三)房地产权属证书
(4)赠与函和公证书
(五)相关税费收据。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
此处交付以房屋产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立书面赠与合同，赠与人已将原产权证交给受赠人的，根据法院的规定，也应认定赠与成立。
赠与房产过户给子女怎么办理？
与子女签订房屋捐赠合同，同意将房屋无偿赠与子女。办理公证。向不动产登记部门提出过户申请。不动产登记部门核定的税费，由赠与人或受赠人向税务机关缴纳。
完税凭证提交不动产登记部门审核后，由不动产登记部门发放变更后的不动产权属证书。
房子赠与和过户的区别及费用？
房子的赠与和转让在本质上是有很大区别的。房屋赠与是赠与行为的一种，是指将自己所有的房屋所有权转移给他人的一种形式。但是房屋的转让包括三种形式：赠与和买卖。所以房子的赠与是转让的形式之一。
把房子送给别人的具体成本是多少？还要看给的人和捐赠者的关系。如果是亲戚的话，那么费用和办理的流程差别比较大。
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根据《契税条例》的规定，在境内转让土地和房屋所有权的单位和个人是契税的纳税人，他们应按照本条例的规定缴纳契税。其中，土地和房屋所有权的转移包括房屋赠与，所以房屋赠与不同于房屋继承，要缴纳契税。
此外，根据财税(2009)78号文件，只有近亲属之间以及有扶养关系的人之间的无偿赠与，免征个人所得税。
具体程序和费用如下：
根据、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，受赠人接受捐赠财产，应当持捐赠财产所有人的公证书及其接受捐赠财产的公证书，或者双方共同办理的捐赠合同公证书，以及财产权属证书和契证，到房地产管理机关办理权属转移登记手续。因此，房产赠与人和受赠人需要订立书面的房屋赠与合同，然后到房屋所在地的进行房屋赠与公证。当然，捐赠人也可以直接去对捐赠进行公证，因为捐赠是单方面的法律行为，不需要捐赠人同意就可以成立。
赠与的公证费和继承权的公证费一样。房屋赠与公证费比例为总收益的2%,但不低于200元。
最后一个环节是去房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。所需材料包括房屋捐赠申请表、捐赠人和受赠人的身份证件、房地产产权证原件、捐赠书及公证材料、已缴纳的契税收据。因为需要征收契税，房产中心要求受赠人去有资质的专业房地产评估机构评估房产价值。国家对评估费的收取有专门的标准，差额部分用于收取费用。
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