土地增值税会计分录 非房地产企业土地增值税账务处理？

非房地产企业土地增值税账务处理？

土地增值税的会计处理

对于非房地产企业，转让房地产时，应单独进行会计处理。

(1)以支付土地出让金方式取得国有土地使用权，已纳入“无形资产”核算的，转让时应缴纳的土地增值税计算为会计分录：

借：其他业务费用

贷款：应交税费-应交土地增值税

(2)转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其他附着物已在“固定资产”科目核算的，转让的房地产(包括地上建筑物及其他附着物)应以应缴纳的土地增值税为会计分录计算：

借：固定资产清算

贷款：应交税费-应交土地增值税

(3)以行政划拨方式取得的转让国有土地使用权，仅转让国有土地使用权的，应在转让时计算应缴纳的土地增值税，并作会计分录：

借：其他业务费用

贷款：应交税费-应交土地增值税

国有土地使用权随同地上建筑物及其他附着物转让的，应在转让时计算应缴纳的土地增值税，并作会计分录：

借：固定资产清算

贷款：应交税费-应交土地增值税

(4)支付上述土地增值税时，应作会计分录：

借：应交税费-应交土地增值税

贷：银行存款

增值税 土地 国有土地 - 使用权

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