房屋租赁费税率 租赁费的税率是多少？
租赁费的税率是多少？
一般纳税人租赁费增值税专用发票：有形动产租赁率17%,不动产租赁率11%。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：
(一)纳税人的应税行为，除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑施工、不动产租赁服务，销售不动产、转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人的跨境应税行为实行零税率。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税的征收率为3%，但财政部和国家税务总局另有规定的除外。
普通民房租金税按多少缴纳？
根据《房产税暂行条例》的相关规定，个人出租自有产权房屋，从出租房屋的第二个月起，应按照租金的12%缴纳房产税。即租金税率为12%。租金税等于租金收入乘以租金税。也就是收多少税取决于你的租金收入。
租金超过5000元的，需要缴纳5%的营业税和0.6%的附加税(各地规定不同)。最低税负17.5%。如果是个人出租的话，要缴纳个人所得税(各地不一样，一般在3%以下)，可能还会高一些。
普通民房租金税按多少缴纳？
财产税
按租金收入的12%缴纳。其中，将房屋出租用于个人居住的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以缓缴房产税。
2.城市土地使用税
出租房屋位于城镇土地使用税征收范围内的，按照房屋土地面积(含出租庭院占地面积)和土地登记及适用的土地等级税计算缴纳城镇土地使用税。其中，符合免征房产税条件的个人，也免征城镇土地使用税。
3.营业税
应按租金收入的5%缴纳，月租金收入800元以下免征营业税。
4.城市建设维护税
城市维护建设税按城建税税率乘以实际缴纳的营业税(根据纳税人所在地适用7%、5%和1%的税率)。
5.额外教育费用
在缴纳营业税的同时，还应缴纳营业税税额的3%作为教育费附加。
6、印花税
签订合同时，按双方签订的书面租赁合同规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，适用一元。
7.个人所得税
月租金收入不足4000元的，按照扣除800元费用后的应纳税额计算缴纳个人所得税；月租金收入4000元以上的，按照应纳收入扣除月租金的20%计算缴纳个人所得税。税率为20%。
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