北京南三环(南三环是啥意思？)
南三环是北京市内吗？
甲：南三环在北京吗？肯定是。北京的其他四环、五环、六环属于北京，五环、六环属于北京远郊。北京有东城、西城、海淀、朝阳、丰台。郊区是石景山区、顺义区、房山区、大兴区、通州区、怀柔区、昌平区、密云区。据说七环路计划修建，这将使北京路更加通畅。
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南三环属于北京和丰台区。随着北京的不断发展，老城区已经不适合北京的发展，于是三环、四环、五环、六环相继建成。其中四环外不属于市区，只能算近郊区。但是，不管有多少条环路，北京的交通都是四通八达的，地铁、公交都到了北京的任何一个地方。
南三环是北京市内吗？
南三环位于北京。南三环，北京三环南段，属于北京市丰台区。
北京市区包括东城、西城、海淀、朝阳、石景山、丰台。
二环在市区，三环、四环在郊区。五环路包括远郊区和近郊区，六环路是远郊。
截至2017年底，北京市辖16个市辖区，分别是东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、顺义区、通州区、大兴区。
南三环是啥意思？
北京三环路南段
南三环，北京三环南段，属于北京市丰台区。
北京三环路建于上世纪80年代初，由海淀、西城、朝阳、丰台四段组成，全长48.265公里。有44座立交桥，9座河桥，62座立交桥和15条人行通道。它是北京市区的一条环形城市快速路。三环路按高速公路标准于1994年建成通车，设计时速80公里。
南三环是啥意思？
南三环是三环路的南段。
为了减轻市中心的交通压力，允许经过市区的车辆绕行。在市中心周围修一些环城路，大环小环。从里到外，1响，2响.
北京的南三环主要位于丰台区。有了三环，丰台的车辆可以走中心城区外的三环，不用穿城而过。其他地区也有同样的意思。
南三环是啥意思？
以北京为例，南三环是北京三环南段，属于北京市丰台区。
北京环路是指北京的七条环路，其中七环路又叫北京大外环高速，正在建设中。
北京三环路：全长48.3公里。东、南、北三环早在1958年就建成通车，西南三环于1981年底建成通车，是北京的第一条环路。
北京南三环房子值得买吗？
南三环的房子当然可以买，这里的配套也挺齐全的。都有。是完全成熟的小区，住住都没有问题。房价之所以低，不是因为贬值，而是北方地区升值太快，这里正好赶不上。这是北京经济发展造成的，与南三环本身关系不大。2021年7月30日，北京正式公布《推动城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025年)》通知，这意味着“北京新城南规划”正式实施。北京南部主要是指“丰台、大兴、房山、亦庄”，这是北京实施的“第四个南进计划”。相信随着“北京新城南规划”的正式实施，南三环必然升值，楼盘也会大放异彩。
北京南三环房子值得买吗？
北京南三环的房子还是值得买的。虽然北京南部的发展不如北部，但南三环附近的杨桥、大红门和草桥地区还是不错的，尤其是草桥广场
北京南三环房子值得买吗？
首先明确一个概念，房子只会贬值不会升值，只有房产才能继续升值。
房子只是附着在土地上的一块招牌，背后的价值是地段，地段上的各种设施、服务、权利。
2.房子只是一堆钢筋混凝土，是工业化的商品。本质上和汽车电器没什么区别，会随着时间的推移而贬值。
北京的房子61000平米，小县城的才5000，但是这两套房有本质区别吗？不，唯一不同的是城市，是土地的价值和地段的价值。
3.当然南三环的房子可以投资，就是这里的地段可以投资。虽然这里的物价赶不上北三环，但是这里的配套还是挺齐全的，什么都有。是完全成熟的小区，住住都没有问题。
房价之所以低，不是因为贬值，而是北方地区升值太快，这里正好赶不上。这是北京经济发展造成的，与南三环本身关系不大。
就像通州，公布为副中心后房价暴涨，所以单独限购。这能是通州自己造成的吗？不是，是给了它定位，然后又要加大基础设施的规模，造成了通州房价的上涨。事实上，土地的价值增加了。
历史上北京一直以北方城市为主，百年传统很难改变。2000年以后，北方的建设发展明显快于南方。这是做不到的事情。我们只能看着别人增值。
4.最重要的区别是工业区。无论是网络还是各种新兴产业，北方的工业园区一个接一个，金融商务区遍地都是。而在南方，很少。
尤其是南三环地区，由于开发较早，区域内没有可供开发的土地，周边也没有大型工业区，起不到带动作用，所以发展缓慢。如果把中关村望京什么的搬到南四环，南三环早就发展起来了，房价肯定不会是今天这个样子。
5.但是这种情况一旦定型，房价的差价比例也就定型了。如果南方加大投资，加快发展，只要和北市一样，就不会贬值，肯定是同步在涨。
也就是说，南三环的价格趋势已经确定，会随着北京整体房价的涨跌趋势运行，不会有大的变化。除非有特殊情况，否则不会有独立的行情，既不会快速上涨，也不会贬值。因为市场的走势是由很多普通小区的价格决定的，这里是市场的标准走势。
6.所以南三环的房子当然可以投资，从大盘来看不存在贬值的可能。至少五年内，这里不会有什么变化，也就是正常的趋势。如果在南四环外建设大型工业区，比如分钟寺周边的未开发区域，南方的增速很可能超过北方。但是这个趋势不是我们自己能决定的，只能看周边的剧情发展。
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